短期土地租約

短期土地租約合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條土地情況1.1土地位置：位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號地塊。1.3土地現(xiàn)狀：該地塊現(xiàn)狀為/已具備/尚需進(jìn)行_______（用途）的開發(fā)和使用。第二條租期及租金2.1租期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租金每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。第三條用途及開發(fā)3.1乙方須按照本租約約定的用途使用該地塊，如需改變用途，應(yīng)提前_______個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。3.2乙方應(yīng)按約定進(jìn)行開發(fā)和使用，確保開發(fā)項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，不得擅自改變土地性質(zhì)、地貌、綠化等。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證乙方在租期內(nèi)對該地塊的合法使用權(quán)；（2）在租期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常使用和開發(fā)；（3）如遇國家征收、征用該地塊，甲方應(yīng)提前_______個月通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償；（4）甲方應(yīng)確保該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方使用和開發(fā)的問題。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定支付租金，履行合同義務(wù)；（2）按約定用途使用該地塊，不得擅自改變土地性質(zhì)、地貌、綠化等；（3）在租期內(nèi)，負(fù)責(zé)該地塊的維護(hù)、管理和保護(hù)；（4）如乙方需提前解除本租約，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本租約的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第六條爭議解決本租約履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本租約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本租約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.地塊現(xiàn)狀照片3.租金支付證明4.用途變更申請表5.違約金計算公式6.租賃合同解除證明7.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反土地使用權(quán)保證：如土地使用權(quán)存在爭議或被第三方主張權(quán)利。2.甲方干涉乙方正常使用和開發(fā)：未經(jīng)乙方同意，甲方阻礙乙方的正常使用和開發(fā)活動。3.乙方未按約定支付租金：乙方逾期支付租金或未支付租金。4.乙方擅自改變土地性質(zhì)、地貌、綠化等：乙方未得到甲方書面同意，改變土地用途或現(xiàn)狀。5.乙方提前解除租約未通知或未支付違約金：乙方未提前書面通知甲方解除租約或未支付約定的違約金。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家授予的土地使用權(quán)，允許使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用和收益的權(quán)利。2.租約：租賃合同的簡稱，指出租方與承租方之間的租賃協(xié)議。3.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：違反合同約定的一方按約定向另一方支付的賠償金。5.權(quán)屬糾紛：指對某一物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地塊現(xiàn)狀與合同描述不符：及時與甲方溝通，要求更正或調(diào)整合同內(nèi)容。2.租金支付糾紛：保留支付憑證，按照約定計算違約金，或通過法律途徑解決。3.用途變更申請不被批準(zhǔn)：與甲方協(xié)商，尋求其他用途變更的可能性。4.遇到權(quán)屬糾紛：收集證據(jù)，通過法律途徑解決糾紛，必要時申請法院止付令。5.提前解除租約爭議：嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，協(xié)商解決或通過法律途徑確定違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.短期土地租賃：適用于臨時使用土地的場景，如建設(shè)臨時設(shè)施、倉儲等。2.土地開發(fā)：適用于在土地上進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的場景，如商業(yè)用地、住宅用地等。3.農(nóng)業(yè)用途：適用于短期租賃土地進(jìn)行農(nóng)