影視基地租賃合同樣本影視拍攝

影視基地租賃合同樣本影視拍攝合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、影視基地基本情況1.1甲方出租的影視基地位于____________________（詳細(xì)地址），基地面積為____________平方米。1.3甲方應(yīng)保證影視基地的正常運(yùn)營(yíng)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用影視基地。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付到甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方租賃甲方影視基地用于影視拍攝及相關(guān)活動(dòng)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用影視基地從事違法活動(dòng)。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)影視基地的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及環(huán)境衛(wèi)生。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用影視基地設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，確保影視基地及設(shè)施設(shè)備在保險(xiǎn)期內(nèi)得到有效保障。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租賃金額的__%。7.2若乙方未按約定用途使用影視基地，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。八、合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2甲方提前終止合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按租賃金額的__%支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方影視基地所有權(quán)證明文件2.乙方影視拍攝項(xiàng)目計(jì)劃書3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.乙方公司資質(zhì)證明文件5.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）6.影視基地設(shè)施設(shè)備清單7.租金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定維護(hù)影視基地設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.乙方未按約定用途使用影視基地，從事違法活動(dòng)。3.乙方未按時(shí)支付租金，未按要求提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。4.雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失賠償金，按照租賃金額的一定比例計(jì)算。4.滯納金：逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.影視基地：用于影視拍攝及相關(guān)活動(dòng)的場(chǎng)地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方影視基地設(shè)施設(shè)備損壞，導(dǎo)致乙方拍攝中斷。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，確保乙方正常使用。2.乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可提醒乙方，逾期未付的，按約定收取滯納金。3.乙方未按約定用途使用影視基地，從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。4.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視制作公司租賃影視基地進(jìn)行電影、電視劇拍攝。2.廣告公司租賃影視基