2024版回遷房屋買賣協(xié)議合同書

2024版回遷房屋買賣協(xié)議合同書合同編號：__________回遷房屋買賣協(xié)議合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：乙方愿意購買該房屋，甲方愿意出售該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，賬號/現(xiàn)金交付地點為_______。2.3甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。三、交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、門禁卡、水電卡等有關(guān)物品和資料交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如乙方在收房后發(fā)現(xiàn)該房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復(fù)費用或退還部分購房款。4.2甲方對該房屋的保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。保修期內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用。五、違約責任5.1如甲方未按本協(xié)議約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2如乙方未按本協(xié)議約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方擁有的該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.甲方擁有的該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.乙方的身份證明文件復(fù)印件。4.購房款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。5.房屋過戶所需的申請表格及相關(guān)證明材料。6.房屋質(zhì)量檢查報告。二、違約行為及認定：1.甲方未按協(xié)議約定交付房屋，視為違約。2.乙方未按協(xié)議約定支付購房款，視為違約。3.若甲方未能保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，造成乙方損失，視為違約。4.若甲方未按協(xié)議約定保修期限提供保修服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有該房屋所有權(quán)的賣方。2.乙方：指購買該房屋的買方。3.房產(chǎn)證：指證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指證明甲方對該房屋所在土地使用權(quán)的法律文件。5.購房款：指乙方根據(jù)本協(xié)議支付給甲方的購買該房屋的價格。6.違約金：指甲方或乙方未履行協(xié)議約定時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求支付違約金。2.乙方未能按約定時間支付購房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，若協(xié)商不成，甲方有權(quán)要求支付違約金。3.若甲方未能保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方承擔修復(fù)費用或退還部分購房款。4.若甲方未按約定保修期限提供保修服務(wù)，乙方可以要求甲方承擔維修費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有某房屋所有權(quán)的賣方，乙方為購買該房屋的買方。2.甲方愿意出售位于特定地