2024房屋中介獨(dú)家委托協(xié)議

2024房屋中介獨(dú)家委托協(xié)議合同編號(hào)：__________一、委托方信息1.1委托方名稱：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方聯(lián)系人：____________________1.4委托方聯(lián)系電話：____________________1.5委托方電子郵箱：____________________二、中介方信息2.1中介方名稱：____________________2.2中介方地址：____________________2.3中介方聯(lián)系人：____________________2.4中介方聯(lián)系電話：____________________2.5中介方電子郵箱：____________________三、獨(dú)家委托內(nèi)容3.1委托方同意在本協(xié)議有效期內(nèi)，授權(quán)中介方作為其唯一的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，為其提供房屋買賣、租賃等服務(wù)。3.2中介方同意在授權(quán)范圍內(nèi)，積極為委托方尋找合適的買家或租戶，并為其提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.3委托方保證其所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并積極配合中介方的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。3.4中介方承諾在授權(quán)范圍內(nèi)，盡全力為委托方促成房屋買賣或租賃交易，并保密委托方的個(gè)人信息及房源信息。四、獨(dú)家委托期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。4.2如委托方在授權(quán)期限內(nèi)未達(dá)成房屋買賣或租賃交易，且委托方書面申請(qǐng)延長(zhǎng)獨(dú)家委托期限，中介方有權(quán)拒絕延長(zhǎng)。4.3本協(xié)議有效期屆滿，委托方需按照雙方約定辦理解約手續(xù)。五、中介費(fèi)用及支付方式5.1中介方為委托方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，委托方應(yīng)支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用包括但不限于傭金、咨詢費(fèi)等。5.2中介費(fèi)用的具體金額、支付方式及支付時(shí)間，由雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)另行約定。5.3委托方支付中介費(fèi)用后，中介方應(yīng)向委托方提供正規(guī)發(fā)票。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2委托方未按照本協(xié)議約定支付中介費(fèi)用的，中介方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究委托方的違約責(zé)任。6.3中介方未按照本協(xié)議約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或者泄露委托方個(gè)人信息及房源信息的，委托方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（甲方）：____________________中介方（乙方）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋中介獨(dú)家委托協(xié)議

2.房屋信息證明材料

3.中介費(fèi)用支付憑證

4.正規(guī)發(fā)票

5.房屋買賣或租賃合同

6.委托方及中介方身份證明文件

7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.委托方違約行為：

未按照約定支付中介費(fèi)用

提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的房屋信息

未積極配合中介方的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)2.中介方違約行為：

未在授權(quán)范圍內(nèi)積極尋找買家或租戶

未提供專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)

泄露委托方個(gè)人信息及房源信息

未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：

1.委托方：指房屋的所有者或權(quán)利人，授權(quán)中介方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的一方。

2.中介方：指依法設(shè)立并取得相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，接受委托方委托提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的一方。

3.獨(dú)家委托：指委托方在協(xié)議有效期內(nèi)，授權(quán)中介方作為其唯一的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，為其提供房屋買賣、租賃等服務(wù)。

4.授權(quán)期限：指委托方授權(quán)中介方為其提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的有效期限。

5.中介費(fèi)用：指中介方為委托方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于傭金、咨詢費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：委托方未按照約定支付中介費(fèi)用。

解決辦法：中介方可以與委托方進(jìn)行溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付中介費(fèi)用；如委托方仍不支付，中介方有權(quán)解除協(xié)議，并追究委托方的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：中介方未按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

解決辦法：委托方可以與中介方進(jìn)行溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；如中介方仍不提供，委托方有權(quán)解除協(xié)議，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.委托方希望出售或出租房屋，尋求專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

2.中介方希望獲得委托方的獨(dú)家委托，為其提供房屋買賣、租賃等服務(wù)，并獲取中介費(fèi)用。

3.雙方就中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款達(dá)成一致，簽訂房屋中介獨(dú)家