房地產(chǎn)項目開發(fā)委托合同范本(2024版)

房地產(chǎn)項目開發(fā)委托合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（委托方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________（項目地點）的房地產(chǎn)項目開發(fā)權(quán)利，并擬將該項目的開發(fā)工作委托給乙方進行；乙方具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和能力，愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：__________

1.2項目地點：__________

1.3項目規(guī)模：__________

1.4項目用途：__________

1.5項目開發(fā)周期：__________二、委托內(nèi)容2.1甲方委托乙方承擔(dān)本項目的前期調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、銷售策劃及后期管理等全部工作。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限、質(zhì)量標(biāo)準、投資預(yù)算等要求，完成項目的開發(fā)建設(shè)。三、合同價款3.1本項目的合同總金額為人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。

3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進度，向乙方支付合同價款。

3.3乙方完成項目后，如有質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或退還相應(yīng)價款。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

4.2乙方應(yīng)在本合同約定的有效期內(nèi)完成項目的開發(fā)建設(shè)。五、質(zhì)量標(biāo)準5.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準、規(guī)范進行項目的開發(fā)建設(shè)。

5.2項目完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的竣工資料，并按照甲方的要求進行驗收。

5.3項目驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到約定的質(zhì)量標(biāo)準。六、保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。

6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

7.2乙方如未能按照約定的期限、質(zhì)量標(biāo)準完成項目，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.項目地理位置示意圖

2.項目規(guī)劃設(shè)計方案

3.付款進度計劃

4.乙方資質(zhì)證明文件

5.保密協(xié)議一、附件列表：

1.項目地理位置示意圖

2.項目規(guī)劃設(shè)計方案

3.付款進度計劃

4.乙方資質(zhì)證明文件

5.保密協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的行為。

2.乙方未能按照約定的期限、質(zhì)量標(biāo)準完成項目的行為。

3.雙方未能履行保密約定的行為。

4.雙方未能按照約定解決爭議的行為。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)項目開發(fā)委托合同：指甲方委托乙方進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)，乙方接受委托并按照約定完成項目的合同。

2.前期調(diào)研：指對項目所在地的地質(zhì)、地形、交通、環(huán)境等因素進行調(diào)查和研究的工作。

3.規(guī)劃設(shè)計：指根據(jù)項目需求和前期調(diào)研結(jié)果，制定出合理、可行的項目規(guī)劃和設(shè)計方案。

4.施工建設(shè)：指按照規(guī)劃設(shè)計方案，進行建筑物的施工和建設(shè)。

5.銷售策劃：指對項目的銷售策略和方法進行策劃和實施。

6.后期管理：指項目完成后，對項目進行管理和維護。

7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到項目進度延誤的問題，可以召開協(xié)調(diào)會議，調(diào)整進度計劃，并采取相應(yīng)的措施保證項目進度。

2.遇到項目質(zhì)量問題，可以要求乙方進行修復(fù)或退還相應(yīng)價款。

3.遇到保密信息泄露的問題，可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律手段保護自己的權(quán)益。

4.遇到爭議解決困難的問題，可以選擇和解、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有房地產(chǎn)項目開發(fā)權(quán)利，需要將項目的開發(fā)工作委托給具有相應(yīng)經(jīng)驗和能力的乙方。

2.乙方具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和能力，愿意接受甲方的委托進行項目開發(fā)。

3.雙方希望通過簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保項目的順利實施。

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