公寓買賣合同范本

公寓買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、門禁卡、水電煤等戶號(hào)卡等相關(guān)物品和資料交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理該房屋的過戶手續(xù)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，本次房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的0.05%乘以逾期天數(shù)。5.3若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的0.05%乘以逾期天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋鑰匙4.門禁卡5.水電煤等戶號(hào)卡6.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.房屋買賣合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指自合同約定的交付日期起，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指自合同約定的支付日期起，乙方未能按約定金額支付房款。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)：指甲方未按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)等。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)：指乙方未按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于房款支付、配合過戶等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋的合法所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，是權(quán)利人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利證明。3.契稅：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣合同的賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.土地增值稅：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣合同的賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的0.05%乘以逾期天數(shù)。協(xié)商不成，乙方可以向法院提起訴訟。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的0.05%乘以逾期天數(shù)。協(xié)商不成，甲方可以向法院提起訴訟。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極提供所需材料，配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，或向法院提起訴訟。4.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：解決辦法：乙方應(yīng)在交付房屋時(shí)對(duì)房屋的實(shí)際狀況進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于我國(guó)境內(nèi)的房屋買賣交易，適用于買賣雙方為自然人、