地下停車場商業(yè)設(shè)施開槽協(xié)議

地下停車場商業(yè)設(shè)施開槽協(xié)議合同編號：__________鑒于甲方擁有地下停車場的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方希望在該地下停車場內(nèi)開設(shè)商業(yè)設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方在甲方地下停車場內(nèi)開設(shè)商業(yè)設(shè)施的事宜，達成如下協(xié)議：一、商業(yè)設(shè)施開設(shè)范圍1.1乙方商業(yè)設(shè)施的開設(shè)范圍為地下停車場內(nèi)的__________區(qū)域。1.2乙方應按照甲方的要求，對商業(yè)設(shè)施的開設(shè)范圍進行合理規(guī)劃，確保不影響停車場內(nèi)的交通秩序和消防安全。二、商業(yè)設(shè)施開設(shè)內(nèi)容2.1乙方在甲方地下停車場內(nèi)開設(shè)的商業(yè)設(shè)施限于__________（具體經(jīng)營項目）。2.2乙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。三、商業(yè)設(shè)施開設(shè)期限3.1本協(xié)議的有效期為__________年，自雙方簽字之日起計算。3.2乙方應在協(xié)議期滿前__________個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方續(xù)約事宜另行協(xié)商。四、商業(yè)設(shè)施開設(shè)費用4.1乙方應按照甲方制定的收費標準，支付商業(yè)設(shè)施開設(shè)期間的租金及相關(guān)的物業(yè)服務費用。4.2乙方應在每月__________日前向甲方支付當月的租金及物業(yè)服務費用。五、商業(yè)設(shè)施開設(shè)要求5.1乙方應按照甲方的要求，對商業(yè)設(shè)施進行裝修和改造，確保符合消防、安全、衛(wèi)生等規(guī)定。5.2乙方應在商業(yè)設(shè)施開業(yè)前向甲方提供相關(guān)證照和資料，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、商業(yè)設(shè)施經(jīng)營管理6.1乙方應自行負責商業(yè)設(shè)施的日常經(jīng)營和管理，確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)。6.2乙方應承擔商業(yè)設(shè)施內(nèi)發(fā)生的一切安全事故和法律糾紛的責任。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方未按照約定支付租金及物業(yè)服務費用的，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.地下停車場所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件2.乙方經(jīng)營許可證和相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)證書3.商業(yè)設(shè)施開設(shè)范圍的平面圖和具體位置4.商業(yè)設(shè)施的裝修和改造方案5.消防安全和衛(wèi)生許可證明文件6.乙方支付租金及物業(yè)服務費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.雙方簽訂的補充協(xié)議和修改文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金及物業(yè)服務費用的，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時間和范圍開設(shè)商業(yè)設(shè)施的，屬于違約行為。3.乙方未按照約定要求進行商業(yè)設(shè)施的裝修和改造的，屬于違約行為。4.乙方從事違法經(jīng)營活動或違反國家有關(guān)法律法規(guī)的，屬于違約行為。5.雙方未按照約定解決爭議的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.地下停車場：指位于地下的供車輛停放的場所。2.商業(yè)設(shè)施：指在停車場內(nèi)設(shè)立的用于經(jīng)營商品或提供服務的場所。3.租金：指乙方支付給甲方用于使用停車場商業(yè)設(shè)施的費用。4.物業(yè)服務費用：指乙方支付給甲方用于商業(yè)設(shè)施的物業(yè)管理、維護和清潔等服務的費用。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定時間和范圍開設(shè)商業(yè)設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間和范圍開設(shè)商業(yè)設(shè)施，并可以要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定要求進行商業(yè)設(shè)施的裝修和改造。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定要求進行商業(yè)設(shè)施的裝修和改造，并可以要求乙方支付違約金。3.問題：乙方從事違法經(jīng)營活動或違反國家有關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法經(jīng)營活動，并可以要求乙方支付違約金。4.問題：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方擁有地下停車場所有權(quán)和使用權(quán)，希望利用停車場資源獲取收益。2.乙方希望利用地下停車場的地理位置和客流量開設(shè)商業(yè)設(shè)施。3.甲方要求乙方在停車場內(nèi)開設(shè)商業(yè)設(shè)施時遵守相關(guān)規(guī)定和約定。4.雙方簽訂協(xié)議，明確