鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同范本版版

鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同范本版版合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________（鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.3該房屋的房產(chǎn)證號(hào)/土地使用證號(hào)為__________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證/土地使用證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的__________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.5房屋使用情況：________________第二條房屋價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本情況1.1甲方出售/購(gòu)買的房屋位于__________（鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱）__________（街道名稱）__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方出售/購(gòu)買的房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1甲方保證，標(biāo)的房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行等。4.2如標(biāo)的房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名（或單位名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或單位統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________________買方：姓名（或單位名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或單位統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________，土地使用權(quán)證號(hào)為________________。1.3房屋的現(xiàn)狀為________________（包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元購(gòu)買上述房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）買方自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款人民幣_(tái)_______元支付給賣方。（3）房?jī)r(jià)款支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：（1）賣方承擔(dān)的費(fèi)用：________________（2）買方承擔(dān)的費(fèi)用：________________3.3房屋交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（甲方）：________________買方（乙方）：________________簽訂日期：____年__月__日合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的計(jì)稅價(jià)格為__________元。1.3房屋現(xiàn)狀為__________（完好/需修繕/其他__________）。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1買方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付房?jī)r(jià)款共計(jì)__________元（大寫：__________元整）。2.2房?jī)r(jià)款包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用、交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。2.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）房屋內(nèi)部整潔，無(wú)遺留雜物；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常使用；（4）房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施符合合同約定。3.3如因賣方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延誤，賣方應(yīng)支付買方遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×房?jī)r(jià)款的日千分之____。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋的合法所有權(quán)，如因賣方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記失敗，賣方應(yīng)退還買方已支付的房?jī)r(jià)款，并支付買方相應(yīng)的賠償。4.2買方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，并承擔(dān)房屋過(guò)戶所需支付的費(fèi)用。4.3賣方應(yīng)在房屋交付后，協(xié)助買方辦理水、電、燃?xì)狻⒐┡裙卜?wù)設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)。4.4買方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.交易款項(xiàng)支付憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方在過(guò)戶完成后未按約定接收房屋。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買/接受房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付房款。3.甲方未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.乙方在過(guò)戶完成后未按約定接收房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快接收房屋。5.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋繼承人之間的房屋買賣。4.房屋贈(zèng)與后的買賣。5.房屋拍賣后的買賣。一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.購(gòu)房款支付憑證4.房屋交付確認(rèn)書5.房屋過(guò)戶證明6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.甲方未按約定提供房產(chǎn)證/土地使用證。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的賣方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的所有權(quán)的買方。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋支付給甲方的款項(xiàng)。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方占有、使用。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移到乙方名下。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方按時(shí)交付房屋。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并要求乙方按時(shí)支付購(gòu)房款。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.甲方未提供房產(chǎn)證/土地使用證：解決辦法：要求甲方立即提供房產(chǎn)證/土地使用證，否則可以向甲方主張違約責(zé)任。5.遇到不可抗力因素：解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商延遲履行合同或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.用于居住的房屋買賣。4.用于商業(yè)的房屋買賣。5.用于投資的房屋買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證復(fù)印件6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格。3.雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。5.乙方未按約定使用標(biāo)的房屋。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的買賣的房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方可以催告甲方盡快交付房屋，逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，如無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格：甲方可以催告乙方盡快支付，逾期支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還已支付的款項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及外籍人士。4.房屋買賣涉及未成年人。5.房屋買賣作為投資或自住用途。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.身份證明復(fù)印件4.支付憑證復(fù)印件5.房屋過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)6.物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件7.水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，視為違約。4.買方未按約定用途使用房屋，視為違約。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家授權(quán)房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋行使所有權(quán)的法律憑證。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指國(guó)家授權(quán)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)行使所有權(quán)的法律憑證。3.定金：是指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理費(fèi)：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理物業(yè)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。6.水電費(fèi)：是指居民生活用水電所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方拖延支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：提醒買方按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，逾期支付的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣方延遲交付房屋：解決辦法：提醒賣方按照合同約定時(shí)間交付房屋，逾期交付的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋過(guò)戶稅費(fèi)產(chǎn)生爭(zhēng)議：解決辦法：按照合同約定的稅費(fèi)承擔(dān)方式進(jìn)行分擔(dān)，如發(fā)生爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。4.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：解決辦法：買方應(yīng)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，如發(fā)