冷凍庫租賃要求

冷凍庫租賃要求合同編號：__________冷凍庫租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有冷凍庫出租業(yè)務(wù)，乙方需要租賃冷凍庫進行儲存，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃冷凍庫概況1.1甲方出租的冷凍庫位于__________，總面積為__________平方米。1.2冷凍庫溫度為__________攝氏度，乙方儲存的貨物需適應(yīng)該溫度。1.3冷凍庫具備__________（列出主要設(shè)施設(shè)備）等設(shè)施設(shè)備，能夠滿足乙方的儲存需求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月每平方米__________元，合計總租金為__________元。3.2乙方支付租金的方式為每__________個月支付一次，每次支付租金的期限為__________日前。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期部分租金的__________%支付違約金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和支配租賃的冷凍庫。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用冷凍庫，不得擅自改變用途。4.3乙方應(yīng)妥善保管自己的貨物，因保管不善導(dǎo)致的損失由乙方自行承擔(dān)。4.4乙方應(yīng)按照甲方提供的冷凍庫管理規(guī)定，遵守冷凍庫的安全、消防、衛(wèi)生等管理制度。4.5乙方不得將冷凍庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證冷凍庫的正常運行，確保乙方的貨物能夠得到妥善保管。5.3甲方應(yīng)按照合同約定提供冷凍庫的管理和服務(wù)。5.4甲方有權(quán)在租賃期間對冷凍庫進行維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對乙方的影響。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按合同約定提供冷凍庫的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.冷凍庫租賃合同2.冷凍庫租賃概況說明書3.冷凍庫設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付證明5.租賃期限變更協(xié)議6.冷凍庫使用管理規(guī)定7.冷凍庫安全檢查報告8.冷凍庫維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供冷凍庫：包括但不限于冷凍庫設(shè)施設(shè)備不符合約定、冷凍庫溫度不符合約定等。2.乙方未按合同約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等。3.乙方擅自改變冷凍庫用途：乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變冷凍庫的用途。4.乙方未妥善保管貨物：乙方未按照合同約定妥善保管自己的貨物，導(dǎo)致貨物損失。5.乙方將冷凍庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方：乙方未經(jīng)過甲方同意，將冷凍庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供冷凍庫出租服務(wù)的甲方。2.承租方：指租賃冷凍庫的乙方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。4.租賃期限：指乙方租賃冷凍庫的時間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.冷凍庫：指甲方提供給乙方使用的用于儲存貨物的低溫設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.冷凍庫設(shè)施設(shè)備故障：及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進行維修、保養(yǎng)。2.租金支付糾紛：按照合同約定的租金支付方式和期限進行支付，如有糾紛，雙方可協(xié)商解決。3.貨物損失：乙方應(yīng)妥善保管自己的貨物，如發(fā)生損失，可與甲方協(xié)商解決，甲方應(yīng)提供必要的幫助。4.擅自改變用途：乙方不得擅自改變冷凍庫用途，如有需要，應(yīng)與甲方協(xié)商并獲得甲方同意。5.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓糾紛：乙方不得將冷凍庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.食品儲存：適用于各類食品的冷藏、冷凍儲存。2.醫(yī)藥儲存：適用于醫(yī)藥產(chǎn)品的冷藏、冷凍儲存。3.工業(yè)產(chǎn)