2024版北京工業(yè)廠房租賃合同

合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：【預(yù)留空白填寫甲方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫甲方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【預(yù)留空白填寫乙方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫乙方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留聯(lián)系人填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫乙方聯(lián)系電話】其他相關(guān)方：【預(yù)留空白填寫其他相關(guān)方信息】二、合同前言三、定義與解釋1.“租賃廠房”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并按照本合同約定出租給乙方的工業(yè)廠房及其附屬設(shè)施。2.“租賃期限”指本合同第四條約定的租賃起始日至終止日的期間。3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃廠房使用費(fèi)。4.“維修責(zé)任”指甲方或乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)租賃廠房進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。5.“違約”指甲方或乙方違反本合同約定的行為。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。（2）甲方應(yīng)保證租賃廠房符合法律法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并具備乙方使用所需的基本條件。（3）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃廠房進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保租賃廠房的正常使用。（4）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃廠房的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃廠房。（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃廠房，不得擅自改變用途。（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。（4）乙方應(yīng)合理使用租賃廠房，并負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)。五、履行條件1.租賃期限：自【預(yù)留空白填寫起始日期】起至【預(yù)留空白填寫終止日期】止。2.租賃地點(diǎn)：北京市【預(yù)留空白填寫具體位置】。3.租賃方式：乙方按月支付租金，租金支付方式為【預(yù)留空白填寫支付方式】。4.租賃廠房交付：甲方應(yīng)在合同生效后【預(yù)留空白填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將租賃廠房交付給乙方使用。六、合同的生效和終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同租賃期限屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)終止。3.在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。4.如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.本合同終止后，乙方應(yīng)在【預(yù)留空白填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)將租賃廠房交還給甲方，并保證租賃廠房及附屬設(shè)施完好無損。七、費(fèi)用與支付1.租金支付（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。租金支付時(shí)間為每月的【預(yù)留空白填寫具體日期】前。（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方向甲方指定的賬戶進(jìn)行支付。（3）若乙方未按期支付租金，應(yīng)自逾期之日起，每日按未付租金的【預(yù)留空白填寫百分比】向甲方支付滯納金。2.其他費(fèi)用（北京工業(yè)廠房租賃合同）租賃期間，乙方使用租賃廠房所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)支付。3.支付條件乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無誤，如有誤付，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后【預(yù)留空白填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)予以核實(shí)并處理。八、違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【預(yù)留空白填寫百分比】。2.乙方違反合同約定，擅自改變租賃廠房用途或造成租賃廠房損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方違反合同約定，未能提供符合合同約定的租賃廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【預(yù)留空白填寫百分比】。4.雙方違反保密條款的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【預(yù)留空白填寫百分比】。九、保密條款1.雙方同意，在合同履行期間及合同終止后【預(yù)留空白填寫具體時(shí)間】，對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容以及對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。3.保密條款的違反視為嚴(yán)重違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商變更或解除合同。十一、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市【預(yù)留空白填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓不得影響乙方的合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留1.本合同未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得行使或轉(zhuǎn)讓上述權(quán)利。2.甲方保留對(duì)租賃廠房的所有權(quán)，以及與北京工業(yè)廠房租賃合同相關(guān)的其他權(quán)利。3.乙方保留對(duì)租賃廠房使用權(quán)的行使，但不得侵犯甲方的所有權(quán)和其他合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.任何修改和補(bǔ)充均不得與本合同的主題和目的相抵觸，且不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。3.修改和補(bǔ)充的部分與本合同具有同等的法律效力，并應(yīng)視為本合同的一部分。十五、協(xié)助與配合1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保北京工業(yè)廠房租賃合同的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃廠房的相關(guān)使用手續(xù)，包括但不限于消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃廠房的維修、檢查等工作，并遵守甲方的管理規(guī)定。4.雙方應(yīng)按照合同約定的方式和流程，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并按照中華人民共和國(guó)的法律解釋。2.本合同是甲乙雙方就北京工業(yè)廠房租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。3.本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。4.本合同的增減條款，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________