2024版標準門面轉讓合同

合同編號：__________一、定義與解釋1.2“轉讓方”指甲方，即擁有門面所有權或使用權并同意轉讓的一方。1.3“受讓方”指乙方，即愿意接受轉讓并支付轉讓價款的一方。1.4“門面”指位于____省____市____區(qū)____街（路）____號的商業(yè)用房，具體范圍和面積詳見附件一。1.5“轉讓價款”指甲方轉讓門面給乙方所約定的全部費用。二、轉讓內(nèi)容2.1轉讓方同意將其擁有的門面轉讓給受讓方，受讓方同意接受轉讓。2.2轉讓內(nèi)容包括門面的所有權、使用權、經(jīng)營權以及與門面相關的所有合法權益。2.3轉讓方保證其對轉讓的門面擁有完全的處分權，且門面不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他法律上的限制。三、轉讓價款3.1雙方確認，門面轉讓價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉讓價款一次性支付給轉讓方。四、交付與交接4.1轉讓方應在收到全部轉讓價款之日起____個工作日內(nèi)，將門面交付給受讓方。4.2交付時，雙方應共同對門面的現(xiàn)狀進行確認，并簽署《門面交接確認書》。4.3轉讓方應保證交付的門面符合合同約定的條件，否則應承擔相應的違約責任。五、權利與義務5.1轉讓方的權利與義務5.1.1轉讓方應保證門面轉讓不侵犯任何第三方合法權益。5.1.2轉讓方應協(xié)助受讓方辦理門面轉讓所需的所有手續(xù)。5.1.3轉讓方應承擔轉讓過程中的相關稅費。5.2受讓方的權利與義務5.2.1受讓方應按照約定支付轉讓價款。5.2.2受讓方應依法使用門面，不得擅自改變門面的結構和用途。5.2.3受讓方應承擔轉讓后的門面維護、維修等費用。六、違約責任6.1如一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的____%。6.2如因轉讓方的違約行為導致合同無法履行，受讓方有權解除合同，轉讓方應退還已支付的轉讓價款，并支付相應的違約金。6.3如因受讓方的違約行為導致合同無法履行，轉讓方有權解除合同，受讓方已支付的轉讓價款不予退還。七、爭議解決7.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面轉讓手續(xù)辦理完畢之日終止。轉讓方（甲方）：____________________法定代表人（或授權代表）：__________簽字（或蓋章）日期：______________受讓方（乙方）：____________________法定代表人（或授權代表）：__________簽字（或蓋章）日期：______________執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門面權屬不清解決辦法：在簽訂合同前，轉讓方應提供門面的權屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等，并由受讓方進行核實。2.門面存在租賃關系解決辦法：轉讓方應提前解除與第三方的租賃合同，并提供相應的解除證明，確保門面在轉讓時不存在任何租賃關系。3.轉讓價款支付延遲解決辦法：在合同中明確支付時間節(jié)點，并約定逾期支付的違約責任，若受讓方逾期支付，轉讓方有權按照合同約定采取相應措施。4.門面交付標準不符解決辦法：雙方在交付前應共同對門面現(xiàn)狀進行詳細檢查，并簽署交接確認書，如不符合同約定，轉讓方應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?.轉讓過程中的稅費承擔不明確解決辦法：在合同中明確約定轉讓過程中產(chǎn)生的稅費由哪一方承擔，避免日后產(chǎn)生糾紛。6.門面使用用途變更解決辦法：合同中應明確受讓方使用門面的用途，如需變更，應提前征得轉讓方同意，并按照相關法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。7.違約責任界定不清解決辦法：合同中應詳細列明違約行為及對應的違約責任，確保雙方對違約的界定和后果有明確的認識。8.爭議解決方式不明確解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式和地點，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以及相應的程序。9.合同解除條件不明確解決辦法：在合同中明確約定解除合同的條件，一旦條件成就，雙方均有權按照約定解除合同，并處理相關事宜。10.附件內(nèi)容與合同不一致解決辦法：確保合同附件與內(nèi)容一致，并在合同中注明附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。合同編號：__________一、定義與解釋1.2“甲方”指擁有商業(yè)用房所有權或使用權并同意轉讓的一方。1.3“乙方”指愿意接受轉讓并支付轉讓價款的一方。1.4“丙方”指提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方完成轉讓過程的第三方服務機構。1.5“商業(yè)用房”指位于____省____市____區(qū)____街（路）____號的商業(yè)用房，具體范圍和面積詳見附件一。二、轉讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的商業(yè)用房轉讓給乙方，乙方同意接受轉讓。2.2轉讓內(nèi)容包括商業(yè)用房的所有權、使用權、經(jīng)營權以及與商業(yè)用房相關的所有合法權益。2.3甲方保證其對轉讓的商業(yè)用房擁有完全的處分權，且商業(yè)用房不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他法律上的限制。三、轉讓價款3.1雙方確認，商業(yè)用房轉讓價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉讓價款一次性支付給甲方。四、丙方的權利與義務4.1丙方負責為甲乙雙方提供中介服務，協(xié)助雙方完成商業(yè)用房的轉讓。4.2丙方應保證其所提供信息的真實性，并對轉讓過程中出現(xiàn)的問題提供專業(yè)建議。4.3丙方有權按照合同約定收取中介服務費，服務費金額為轉讓價款的____%。五、乙方的權利與義務5.1乙方有權要求甲方提供商業(yè)用房的所有權證明及相關資料。5.2乙方有權在支付轉讓價款后，要求甲方按約定時間交付商業(yè)用房。5.3乙方有權要求丙方提供專業(yè)的中介服務，并在服務過程中維護乙方的合法權益。5.4乙方應按照約定支付轉讓價款，并在接收商業(yè)用房后，依法使用和管理。六、甲方的違約及限制條款6.1若甲方未能按約定時間交付商業(yè)用房，應向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的____%。6.2若甲方提供的商業(yè)用房存在權屬糾紛或租賃關系，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付的轉讓價款，并支付相應的違約金。6.3甲方在轉讓過程中不得擅自變更商業(yè)用房的結構和用途，否則應承擔相應的法律責任。七、爭議解決7.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至商業(yè)用房轉讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：____________________法定代表人（或授權代表）：__________簽字（或蓋章）日期：______________乙方（受讓方）：____________________法定代表人（或授權代表）：__________簽字（或蓋章）日期：______________丙方（中介方）：____________________法定代表人（或授權代表）：__________簽字（或蓋章）日期：______________乙方作為商業(yè)用房轉讓合同的主導方，其目的和意義在于確保乙方的投資安全和合法權益得到充分保障。乙方的權益優(yōu)先體現(xiàn)在對商業(yè)用房的真實性、合法性、交付時間及質量的要求上，以及在合同履行過程中對甲方和丙方的監(jiān)督權。乙方的主導地位有助于提高其在交易過程中的