中國農(nóng)村土地出讓合同范本

中國農(nóng)村土地出讓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其農(nóng)村土地使用權(quán)出讓給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于__________省/市/自治區(qū)/直轄市__________縣/市/區(qū)/旗，具體位置和四至范圍詳見附件一。1.2土地總面積為____公頃（或____畝），土地用途及土地使用權(quán)類型詳見附件二。第二條土地使用權(quán)出讓2.1甲方同意將其擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)（以下簡稱土地使用權(quán)）出讓給乙方，乙方同意受讓該土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)的出讓期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.3甲方應(yīng)保證乙方在出讓期限內(nèi)對(duì)土地使用權(quán)享有合法、獨(dú)立、完整的權(quán)益。第三條土地使用權(quán)出讓金3.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整），其中包含土地出讓金、土地增值稅、契稅等稅費(fèi)。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額的____%。4.2剩余的土地使用權(quán)出讓金，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式分期支付。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1除非本合同另有約定，乙方在出讓期限內(nèi)不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方如確需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲乙雙方約定的條件進(jìn)行。第六條土地使用權(quán)抵押6.1乙方如需將土地使用權(quán)抵押給第三方，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。6.2抵押合同的簽訂、變更或解除，均應(yīng)通知甲方，并按照甲乙雙方約定的條件進(jìn)行。第七條土地使用權(quán)的終止和解除7.1在出讓期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.2在出讓期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3本合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將土地使用權(quán)歸還甲方，并支付相關(guān)稅費(fèi)。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：土地位置及四至范圍示意圖附件二：土地用途及土地使用權(quán)類型明細(xì)表第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其農(nóng)村土地使用權(quán)出讓給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并引入第三方作為擔(dān)保方，以確保甲方權(quán)益得到充分保障。第一條土地基本情況1.1土地位于__________省/市/自治區(qū)/直轄市__________縣/市/區(qū)/旗，具體位置和四至范圍詳見附件一。1.2土地總面積為____公頃（或____畝），土地用途及土地使用權(quán)類型詳見附件二。第二條甲方權(quán)益保障2.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方在出讓期限內(nèi)的合同履行提供擔(dān)保。第三方應(yīng)確保乙方按照約定支付土地使用權(quán)出讓金，并保證乙方在出讓期限內(nèi)對(duì)土地使用權(quán)享有合法、獨(dú)立、完整的權(quán)益。2.2若乙方未能按照約定支付土地使用權(quán)出讓金，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付違約金。2.3若乙方在出讓期限內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需事先征得甲方的書面同意，并按照甲乙雙方約定的條件進(jìn)行。第三條土地使用權(quán)出讓金3.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整），其中包含土地出讓金、土地增值稅、契稅等稅費(fèi)。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額的____%。4.2剩余的土地使用權(quán)出讓金，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式分期支付。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方如未按照約定支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方在出讓期限內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需事先征得甲方的書面同意，并按照甲乙雙方約定的條件進(jìn)行。5.3乙方在出讓期限內(nèi)不得將土地使用權(quán)抵押給第三方，除非事先征得甲方的書面同意。第六條土地使用權(quán)終止和解除6.1在出讓期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2在出讓期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3本合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將土地使用權(quán)歸還甲方，并支付相關(guān)稅費(fèi)。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：土地位置及四至范圍示意圖附件二：土地用途及土地使用權(quán)類型明細(xì)表附件三：第三方擔(dān)保書第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方的權(quán)益得到充分維護(hù)。第三方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方按照約定支付土地使用權(quán)出讓金，并保證乙方在出讓期限內(nèi)對(duì)土地使用權(quán)享有合法、獨(dú)立、完整的權(quán)益。第三方介入本合同，有助于降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)甲方對(duì)合同履行的信心。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。通過引入第三方作為擔(dān)保方，甲方在合同中增加了更多的權(quán)利條款和利益條款，如乙方違約時(shí)的違約金賠償、土地使用權(quán)終止和解除后的歸還及稅費(fèi)支付等。同時(shí)，甲方還設(shè)置了乙方的違約及限制條款，以限制乙方在合同履行過程中的行為。甲方為主導(dǎo)本合同，旨在確保自身在第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方擁有某項(xiàng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方希望獲得該知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，甲方同意將該知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用權(quán)出讓給乙方，并引入第三方作為擔(dān)保方，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障。現(xiàn)將雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任約定如下：第一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)基本情況1.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)名稱：__________1.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)類別：__________1.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)登記號(hào)：__________1.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)有效期限：__________第二條乙方權(quán)益保障2.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方在知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用權(quán)出讓期限內(nèi)的合同履行提供擔(dān)保。第三方應(yīng)確保甲方按照約定履行其義務(wù)，保證乙方在出讓期限內(nèi)對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有合法、獨(dú)立、完整的使用權(quán)。2.2若甲方未能按照約定履行其義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方支付違約金。2.3若甲方在出讓期限內(nèi)將知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需事先征得乙方的書面同意，并按照甲乙雙方約定的條件進(jìn)行。第三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用權(quán)出讓金3.1乙方應(yīng)向甲方支付知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用權(quán)出讓金共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用權(quán)出讓金。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用權(quán)出讓金總額的____%。4.2剩余的知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用權(quán)出讓金，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式分期支付。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方如未按照約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2甲方在出讓期限內(nèi)將知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需事先征得乙方的書面同意，并按照甲乙雙方約定的條件進(jìn)行。5.3甲方在出讓期限內(nèi)不得將知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用權(quán)抵押給第三方，除非事先征得乙方的書面同意。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用權(quán)的終止和解除6.1在出讓期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2在出讓期限內(nèi)，如甲方未按照約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3本合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用權(quán)歸還甲方，并支付相關(guān)稅費(fèi)。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件附件二：知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用權(quán)出讓金支付明細(xì)表第三方介入的意義和目的在于為乙方提供額外的保障，確保乙方的權(quán)益得到充分維護(hù)。第三方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方按照約定履行其義務(wù)，保證乙方在出讓期限內(nèi)對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有合法、獨(dú)立、完整的使用權(quán)。第三方介入本合同，有助于降低乙方面臨的風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)乙方對(duì)合同履行的信心。乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于