個(gè)人購(gòu)房借款的合同范本(2024版)

個(gè)人購(gòu)房借款的合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________個(gè)人購(gòu)房借款合同（2024版）甲方（借款人）：身份證號(hào)：乙方（貸款人）：身份證號(hào)：第一條貸款金額、期限及用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3甲方保證所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買房產(chǎn)，并用于支付房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)款、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第二條貸款利率及還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為_(kāi)______%（年利率），按_______方式計(jì)息，計(jì)息期間自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部還清之日止。2.2甲方應(yīng)按月償還貸款本息，還款金額為_(kāi)______元，還款日為每月的_______日。2.3甲方若逾期還款，乙方有權(quán)按逾期本金計(jì)收罰息，罰息利率為_(kāi)______%，并有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款及罰息。第三條擔(dān)保方式（1）甲方提供本人名下的房產(chǎn)作為抵押，抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。（2）甲方提供本人及配偶的信用擔(dān)保，承諾按時(shí)還款。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證辦理至乙方名下，作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。第四條合同的變更、解除和終止4.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意按照本合同的約定變更、解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.2甲方提前還款的，應(yīng)提前書面通知乙方，并按乙方規(guī)定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。4.3甲方未按本合同約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2乙方未按本合同約定提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2本合同在履行過(guò)程中，如與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（借款人）：簽字/蓋章：日期：乙方（貸款人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.貸款審批文件6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.擔(dān)保人信用評(píng)估報(bào)告8.還款計(jì)劃表9.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定用途使用貸款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：甲方使用貸款購(gòu)買的房產(chǎn)并非合同約定的房產(chǎn)或用于其他非合同約定的用途。2.甲方未按合同約定的還款計(jì)劃還款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：甲方未在約定的還款日支付應(yīng)還貸款本息。3.甲方提供的抵押房產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：抵押房產(chǎn)的權(quán)屬狀況不清，存在法律糾紛。4.甲方提供的擔(dān)保人信用狀況不符合合同約定，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：擔(dān)保人的信用評(píng)估結(jié)果不符合合同約定的信用要求。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人購(gòu)房借款合同：指甲方為購(gòu)買房產(chǎn)，向乙方申請(qǐng)貸款，并由乙方同意提供貸款的合同。2.貸款金額：指甲方從乙方處申請(qǐng)的購(gòu)房貸款總額。3.貸款期限：指甲方應(yīng)按約定還款的期限。4.貸款利率：指甲方應(yīng)按約定的年利率支付貸款利息。5.還款方式：指甲方按約定的方式償還貸款本息。6.抵押物：指甲方提供作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。7.擔(dān)保人：指甲方及配偶作為甲方還款的信用擔(dān)保人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期還款解決辦法：乙方有權(quán)按逾期本金計(jì)收罰息，并有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款及罰息。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定用途使用貸款解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：抵押房產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議解決辦法：甲方應(yīng)提供清晰的房產(chǎn)權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證等，如爭(zhēng)議無(wú)法解決，可依法解決。4.問(wèn)題：甲方提供的擔(dān)保人信用狀況不符合合同約定解決辦法：甲方應(yīng)提供符合信用要求的擔(dān)保人，如不符合，乙方有權(quán)拒絕提供貸款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買房產(chǎn)，需要籌集資金，向乙方申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房貸款。2.乙方作為貸款人，同意向甲方提供貸款，雙方簽訂個(gè)人購(gòu)房借款合同。3.甲方按合同約定用途使用貸款，按約定的還款計(jì)劃還款。4.