代建租賃住房合同范本

代建租賃住房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方代建租賃住房項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本合同。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地址：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目用途：租賃住房第二條租賃住房建設(shè)2.1甲方負(fù)責(zé)租賃住房項(xiàng)目的報(bào)批、立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)，并按照約定時(shí)間交付乙方使用。2.2乙方根據(jù)甲方提供的租賃住房項(xiàng)目相關(guān)信息，按照約定向甲方支付租金。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2租金支付方式：____________________3.3租金支付時(shí)間：____________________第四條租賃期限4.1租賃期限為：____________________年。4.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，甲乙雙方因特殊情況需解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間交付租賃住房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.3甲乙雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________1.租賃住房項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)2.租賃住房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件3.租金支付明細(xì)表4.租賃住房項(xiàng)目交付使用時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排5.違約金計(jì)算公式第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方代建租賃住房項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本合同。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地址：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目用途：租賃住房第二條第三方主體職責(zé)2.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)甲方代建的租賃住房項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、投資控制等管理工作。2.2丙方應(yīng)確保租賃住房項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本等要求順利實(shí)施，并對(duì)項(xiàng)目的合規(guī)性、安全性和環(huán)保性負(fù)責(zé)。2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)的報(bào)批、立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等手續(xù)，并確保項(xiàng)目的合法合規(guī)。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方作為出租方，享有租賃住房項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)。3.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求丙方確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度，并對(duì)丙方的違約行為追究責(zé)任。3.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間支付租金。3.4甲方在租賃期限內(nèi)，享有租賃住房項(xiàng)目的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、物業(yè)費(fèi)收入等。第四條乙方義務(wù)及違約限制4.1乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間支付租金。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃住房，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃住房。4.3乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條丙方義務(wù)及違約限制5.1丙方應(yīng)按照合同約定，履行項(xiàng)目管理職責(zé)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。5.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.3丙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條合同的變更和解除6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3甲乙丙三方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)三方確認(rèn)后生效。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________1.租賃住房項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)2.租賃住房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件3.租金支付明細(xì)表4.租賃住房項(xiàng)目交付使用時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排5.違約金計(jì)算公式第三方介入的意義和目的在于，通過對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制等方面的監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按照約定的要求順利實(shí)施，保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，第三方作為獨(dú)立的主體，能夠客觀公正地協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，作為出租方，甲方擁有租賃住房項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)，通過本合同的約定，甲方能夠確保乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間支付租金，保障甲方的收益權(quán)。同時(shí)，甲方通過約定丙方的義務(wù)和違約責(zé)任，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)項(xiàng)目的順利實(shí)施和有效管理。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方代建租賃住房項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本合同。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地址：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目用途：租賃住房第二條第三方主體職責(zé)2.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)甲方代建的租賃住房項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、投資控制等管理工作。2.2丙方應(yīng)確保租賃住房項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本等要求順利實(shí)施，并對(duì)項(xiàng)目的合規(guī)性、安全性和環(huán)保性負(fù)責(zé)。2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)的報(bào)批、立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等手續(xù)，并確保項(xiàng)目的合法合規(guī)。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方作為承租方，享有租賃住房項(xiàng)目的使用權(quán)和處置權(quán)。3.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方按照約定的租賃期限和條件提供租賃住房。3.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求丙方確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度，并對(duì)丙方的違約行為追究責(zé)任。3.4乙方在租賃期限內(nèi)，享有租賃住房項(xiàng)目的居住權(quán)，包括但不限于居住、使用物業(yè)服務(wù)、享受配套設(shè)施等。第四條甲方義務(wù)及違約限制4.1甲方應(yīng)按照約定的租賃期限和條件，向乙方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的租賃住房。4.2甲方應(yīng)確保租賃住房項(xiàng)目的安全性、環(huán)保性和合規(guī)性，不得擅自改變項(xiàng)目的用途和性質(zhì)。4.3甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條丙方義務(wù)及違約限制5.1丙方應(yīng)按照合同約定，履行項(xiàng)目管理職責(zé)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。5.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.3丙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條合同的變更和解除6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3甲乙丙三方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)三方確認(rèn)后生效。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________1.租賃住房項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)2.租賃住房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件3.租金支付明細(xì)表4.租賃住房項(xiàng)目交付使用時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排5.違約金計(jì)算公式乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，作為承租方，乙方擁有租賃住房項(xiàng)目的使用權(quán)和處置權(quán)，通過本合同的約定，乙方能