物業(yè)服務合同范本

物業(yè)服務合同范本合同編號：[填寫合同編號]甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（或物業(yè)所有權人），并需要對物業(yè)進行管理、維護和提供服務；乙方為具備相應資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè)，愿意提供物業(yè)服務，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍與服務內(nèi)容1.1物業(yè)范圍：具體物業(yè)地址及范圍（詳細描述物業(yè)地址及覆蓋范圍）。1.2服務內(nèi)容：乙方應提供的服務包括但不限于：(1)物業(yè)的日常管理與維護；(2)公共設施的維護與保養(yǎng)；(3)環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理；(4)安全保衛(wèi)工作；(5)其他約定服務事項。第二條服務標準與質(zhì)量2.1乙方應按照國家和地方的相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及物業(yè)服務規(guī)范，提供質(zhì)價相符的服務。2.2乙方應確保服務質(zhì)量，對服務過程中出現(xiàn)的問題應及時響應并采取措施解決。第三條服務費用3.1甲方應按期支付乙方服務費，服務費的計算方式及支付周期由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。3.2乙方不得擅自提高服務費用，如有調(diào)整，應提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條合同的履行與監(jiān)督4.1乙方應嚴格按照本合同約定提供服務，并接受甲方及業(yè)主的監(jiān)督。4.2甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。第五條合同的變更與終止5.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.2在合同期限內(nèi)，除非合同一方嚴重違約，雙方不得單方面終止合同。合同期滿前，甲方如不再續(xù)約，應至少提前三個月通知乙方。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，并賠償因此造成的一切損失。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫具體期限]，除非提前終止或雙方另有約定。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權代表（簽名）：授權代表（簽名）：日期：日期：1.物業(yè)服務內(nèi)容明細表2.物業(yè)服務費用計算說明3.物業(yè)管理規(guī)定第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[填寫合同編號]甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]第三方：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（或物業(yè)所有權人），并需要對物業(yè)進行管理、維護和提供服務；乙方為具備相應資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè)；第三方為專業(yè)評估機構(gòu)或監(jiān)管機構(gòu)，為了更好地保障甲方權益，現(xiàn)經(jīng)三方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍與服務內(nèi)容1.1物業(yè)范圍：具體物業(yè)地址及范圍（詳細描述物業(yè)地址及覆蓋范圍）。1.2服務內(nèi)容：乙方應提供的服務包括但不限于：(1)物業(yè)的日常管理與維護；(2)公共設施的維護與保養(yǎng)；(3)環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理；(4)安全保衛(wèi)工作；(5)其他約定服務事項。第二條第三方主體職責2.1第三方作為獨立的評估和監(jiān)管機構(gòu)，負責對乙方提供的服務進行定期評估和監(jiān)督。2.2第三方應確保其評估和監(jiān)督的行為合法、公正、透明，并給出客觀、準確的評估報告。第三條甲方權益保障3.1乙方應嚴格遵循國家和地方的相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及物業(yè)服務規(guī)范，確保服務質(zhì)量。3.2第三方應定期對乙方提供的服務進行評估，并將評估結(jié)果報告給甲方。3.3甲方有權根據(jù)評估報告，要求乙方對服務質(zhì)量進行改進。3.4甲方有權在合同期限內(nèi)，根據(jù)實際情況，要求乙方調(diào)整服務內(nèi)容和服務標準。第四條乙方職責與限制4.1乙方應嚴格按照本合同約定提供服務，并接受甲方和第三方的監(jiān)督。4.2乙方不得擅自提高服務費用，如有調(diào)整，應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.3乙方在合同期限內(nèi)如有嚴重違約行為，甲方有權單方面終止合同。第五條合同的變更與終止5.1合同的變更需甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.2在合同期限內(nèi)，除非乙方嚴重違約，甲方不得單方面終止合同。合同期滿前，甲方如不再續(xù)約，應至少提前六個月通知乙方和第三方。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，并賠償因此造成的一切損失。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫具體期限]，除非提前終止或雙方另有約定。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：授權代表（簽名）：授權代表（簽名）：授權代表（簽名）：日期：日期：1.物業(yè)服務內(nèi)容明細表2.物業(yè)服務費用計算說明3.物業(yè)管理規(guī)定第三方介入的意義和目的在于，通過引入獨立的評估和監(jiān)管機構(gòu)，對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估，從而更好地保障甲方的權益。在本合同中，甲方的權益主導，通過設定一系列保障措施，確保乙方的服務質(zhì)量，同時對乙方設定嚴格的違約及限制條款，以防止乙方出現(xiàn)違約行為。這樣，既可以確保甲方在物業(yè)服務過程中的權益得到充分保障，又可以促使乙方提供更好的服務。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：[填寫合同編號]甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]第三方：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為需求方，乙方為具備相應資質(zhì)的服務提供企業(yè)；第三方為專業(yè)評估機構(gòu)或監(jiān)管機構(gòu)，為了確保乙方權益，現(xiàn)經(jīng)三方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務范圍與內(nèi)容1.1服務范圍：具體服務內(nèi)容（詳細描述服務內(nèi)容）。1.2服務內(nèi)容：乙方應提供的服務包括但不限于：(1)根據(jù)甲方需求提供專業(yè)服務；(2)提供相關解決方案；(3)完成甲方委托的其他相關工作。第二條第三方主體職責2.1第三方作為獨立的評估和監(jiān)管機構(gòu)，負責對乙方提供的服務進行定期評估和監(jiān)督。2.2第三方應確保其評估和監(jiān)督的行為合法、公正、透明，并給出客觀、準確的評估報告。第三條乙方權益保障3.1甲方應尊重乙方的知識產(chǎn)權，不得侵犯乙方的商業(yè)秘密和技術秘密。3.2第三方應定期對乙方提供的服務進行評估，并將評估結(jié)果報告給乙方。3.3乙方有權根據(jù)評估報告，要求甲方提供合理補償。3.4乙方有權在合同期限內(nèi)，根據(jù)實際情況，要求甲方調(diào)整服務內(nèi)容和服務標準。第四條甲方職責與限制4.1甲方應按照合同約定，按時支付乙方服務費用。4.2甲方不得擅自變更或終止合同，如甲方有特殊情況需變更或終止合同時，應提前通知乙方和第三方，并經(jīng)乙方同意。4.3甲方在合同期限內(nèi)如有違約行為，乙方有權單方面終止合同。第五條合同的變更與終止5.1合同的變更需甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.2在合同期限內(nèi)，除非甲方嚴重違約，乙方不得單方面終止合同。合同期滿前，乙方如不再續(xù)約，應至少提前六個月通知甲方和第三方。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，并賠償因此造成的一切損失。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫具體期限]，除非提前終止或雙方另有約定。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：授權代表（簽名）：授權代表（簽名）：授權代表（簽名）：日期：日期：1.服務內(nèi)容明細表2.服務費用計算說明乙方為主導的目的和意義在于，通過設定一系