獨(dú)棟房屋出售合同范本

獨(dú)棟房屋出售合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于__________的獨(dú)棟房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為獨(dú)棟，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___，土地使用權(quán)期限至____年。1.3該房屋附屬設(shè)施包括：____。第二條房屋購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金（大寫：____元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式在____日內(nèi)支付給甲方。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分____次將房款支付給甲方，具體付款時(shí)間及金額如下：（1）____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）；（2）____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）；（3）剩余房款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付給甲方。3.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方支付剩余房款。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)同辦理房屋買賣手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付金額×逾期天數(shù)×____%。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×____%。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋附屬設(shè)施清單3.房屋過(guò)戶所需相關(guān)材料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于__________的獨(dú)棟房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。為確保甲方權(quán)益，特引入第三方作為擔(dān)保方，以增加交易的安全性和可靠性。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為獨(dú)棟，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___，土地使用權(quán)期限至____年。1.3該房屋附屬設(shè)施包括：____。第二條房屋購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金（大寫：____元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式在____日內(nèi)支付給甲方。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分____次將房款支付給甲方，具體付款時(shí)間及金額如下：（1）____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）；（2）____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）；（3）剩余房款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付給甲方。3.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方支付剩余房款。第五條甲方權(quán)益保障5.1第三方作為擔(dān)保方，承諾在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金（大寫：____元整）。該保證金用于保障甲方在交易過(guò)程中合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。5.2若乙方未能按照本合同約定履行支付房款義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付保證金，以彌補(bǔ)甲方的損失。5.3若乙方未能按照本合同約定履行過(guò)戶義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付保證金，以彌補(bǔ)甲方的損失。5.4保證金在乙方履行完畢本合同約定的付款義務(wù)后，無(wú)息退還給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付金額×逾期天數(shù)×____%。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×____%。6.4若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求第三方支付保證金，以彌補(bǔ)甲方的損失。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份備份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：____年____月____日1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋附屬設(shè)施清單3.房屋過(guò)戶所需相關(guān)材料第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易的安全性和可靠性。通過(guò)第三方擔(dān)保，甲方在交易過(guò)程中得到更多的保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的行為進(jìn)行制約，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。在此基礎(chǔ)上，甲方作為賣方，主導(dǎo)合同的條款設(shè)定，進(jìn)一步保障自身的權(quán)益，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（保險(xiǎn)方）：__________鑒于甲方愿意出售位于__________的獨(dú)棟房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。為確保乙方權(quán)益，特引入第三方作為保險(xiǎn)方，以增加交易的安全性和可靠性。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為獨(dú)棟，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___，土地使用權(quán)期限至____年。1.3該房屋附屬設(shè)施包括：____。第二條房屋購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金（大寫：____元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式在____日內(nèi)支付給甲方。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分____次將房款支付給甲方，具體付款時(shí)間及金額如下：（1）____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）；（2）____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）；（3）剩余房款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付給甲方。3.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方支付剩余房款。第五條乙方權(quán)益保障5.1第三方作為保險(xiǎn)方，承諾在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元作為保險(xiǎn)金（大寫：____元整）。該保險(xiǎn)金用于保障乙方在交易過(guò)程中合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。5.2若甲方未能按照本合同約定履行交付房屋及附屬設(shè)施義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方支付保險(xiǎn)金，以彌補(bǔ)乙方的損失。5.3若甲方未能按照本合同約定履行過(guò)戶義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方支付保險(xiǎn)金，以彌補(bǔ)乙方的損失。5.4保險(xiǎn)金在甲方履行完畢本合同約定的交付及過(guò)戶義務(wù)后，無(wú)息退還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付金額×逾期天數(shù)×____%。6.3甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期過(guò)戶金額×逾期天數(shù)×____%。6.4若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求第三方支付保險(xiǎn)金，以彌補(bǔ)乙方的損失。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份備份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三