開(kāi)發(fā)商物業(yè)維修合同

開(kāi)發(fā)商物業(yè)維修合同《篇一》合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（開(kāi)發(fā)商）：__________乙方（物業(yè)公司）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的維修管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條維修范圍與內(nèi)容1.1本合同所稱維修范圍，是指甲方交付給乙方的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)維修范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)、管理工作。第二條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，保證維修質(zhì)量，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。2.2乙方在維修過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備，并相應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量證明。第三條維修費(fèi)用3.1乙方向甲方的維修服務(wù)，按照甲方支付的費(fèi)用進(jìn)行。3.2甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用。第四條維修期限4.1本合同的維修期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)需要乙方維修服務(wù)，雙方可簽訂續(xù)期合同。第五條違約行為及認(rèn)定5.1乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕維修服務(wù)。第六條法律名詞及解釋6.1本合同所稱甲方，是指房屋的開(kāi)發(fā)商。6.2本合同所稱乙方，是指承擔(dān)房屋維修管理的物業(yè)公司。6.3本合同所稱維修范圍，是指房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。6.4本合同所稱維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是指國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。第七條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法7.1如在合同執(zhí)行過(guò)程中，發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條所有應(yīng)用場(chǎng)景8.1本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行房屋維修管理的情況。8.2本合同不適用于甲方自行維修管理的房屋。9.1本合同附件包括：房屋維修項(xiàng)目清單、維修費(fèi)用明細(xì)、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。甲方（開(kāi)發(fā)商）：__________乙方（物業(yè)公司）：__________簽訂日期：__________（注：以上內(nèi)容僅為示例，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和完善。）《篇二》合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（開(kāi)發(fā)商）：__________乙方（物業(yè)公司）：__________第三方（維修服務(wù)商）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，為進(jìn)一步明確各方權(quán)益，就甲方房屋的維修管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條維修范圍與內(nèi)容1.1本合同所稱維修范圍，是指甲方交付給乙方的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)維修范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)、管理工作。1.3第三方作為維修服務(wù)的實(shí)際者，負(fù)責(zé)具體執(zhí)行維修任務(wù)，并確保維修質(zhì)量。第二條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方及第三方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，保證維修質(zhì)量，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。2.2第三方在維修過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備，并相應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量證明。第三條維修費(fèi)用3.1乙方向甲方的維修服務(wù)，按照甲方支付的費(fèi)用進(jìn)行。3.2甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用。3.3第三方應(yīng)當(dāng)按照乙方的指示和合同約定，維修服務(wù)，并收取相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利條款4.1甲方有權(quán)對(duì)維修范圍、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2甲方有權(quán)要求乙方及第三方在約定時(shí)間內(nèi)完成維修任務(wù)。4.3甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方及第三方存在違約行為，有權(quán)要求乙方及第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，調(diào)整維修費(fèi)用支付方式及金額。第五條乙方及第三方違約及限制條款5.1乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求第三方按照約定履行維修義務(wù)。5.2第三方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方按照約定履行維修義務(wù)。5.3乙方及第三方在維修過(guò)程中，如存在違法行為或?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求乙方及第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條法律名詞及解釋6.1本合同所稱甲方，是指房屋的開(kāi)發(fā)商。6.2本合同所稱乙方，是指承擔(dān)房屋維修管理的物業(yè)公司。6.3本合同所稱第三方，是指實(shí)際維修服務(wù)的維修服務(wù)商。6.4本合同所稱維修范圍，是指房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。6.5本合同所稱維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是指國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。第七條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法7.1如在合同執(zhí)行過(guò)程中，發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的意義和目的第三方作為維修服務(wù)的實(shí)際者，介入本合同的意義和目的在于：提高維修服務(wù)的專業(yè)性和效率，確保維修質(zhì)量。明確乙方及第三方的責(zé)任范圍，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。增加甲方在合同履行過(guò)程中的話語(yǔ)權(quán)，保障甲方權(quán)益。甲方（開(kāi)發(fā)商）：__________乙方（物業(yè)公司）：__________第三方（維修服務(wù)商）：__________簽訂日期：__________（注：以上內(nèi)容僅為示例，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和完善。）《篇三》合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（開(kāi)發(fā)商）：__________乙方（物業(yè)公司）：__________第三方（維修服務(wù)商）：__________鑒于甲方為房屋開(kāi)發(fā)商，乙方為物業(yè)公司，第三方為維修服務(wù)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，就甲方房屋的維修管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條維修范圍與內(nèi)容1.1本合同所稱維修范圍，是指甲方交付給乙方的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)維修范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)、管理工作。1.3第三方作為維修服務(wù)的實(shí)際者，負(fù)責(zé)具體執(zhí)行維修任務(wù)，并確保維修質(zhì)量。第二條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方及第三方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，保證維修質(zhì)量，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。2.2第三方在維修過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備，并相應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量證明。第三條維修費(fèi)用3.1乙方向甲方的維修服務(wù)，按照甲方支付的費(fèi)用進(jìn)行。3.2甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用。3.3第三方應(yīng)當(dāng)按照乙方的指示和合同約定，維修服務(wù)，并收取相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條乙方權(quán)利條款4.1乙方有權(quán)對(duì)維修范圍、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。4.3乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，調(diào)整維修費(fèi)用支付方式及金額。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修任務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕維修服務(wù)。5.3甲方在維修過(guò)程中，如存在違法行為或?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方責(zé)任條款6.1第三方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，維修服務(wù)，并確保維修質(zhì)量。6.2第三方在維修過(guò)程中，如存在違法行為或?qū)е录追?、乙方損失的，第三方有權(quán)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法7.1如在合同執(zhí)行過(guò)程中，發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條乙方為主導(dǎo)的意義和目的乙方為主導(dǎo)的意義和目的在于：保障乙方在維修過(guò)程中的權(quán)益