精裝修工程合同簽訂技巧

精裝修工程合同簽訂技巧合同編號(hào)：__________一、工程概況1.1工程地點(diǎn)：__________1.2工程面積：__________平方米1.3工程預(yù)算：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元1.4工程工期：__________天二、工程內(nèi)容2.1乙方按照甲方的要求，對(duì)工程進(jìn)行整體精裝修，包括但不限于：__________、__________、__________、__________等。2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的裝修方案和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。三、合同價(jià)款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）合同簽訂后3天內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的裝修方案和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收分為隱蔽工程驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收和整體工程驗(yàn)收，甲方或甲方委托的第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。4.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、合同的解除和終止5.1雙方協(xié)商一致，可以解除和終止本合同。5.2甲方未按照約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)解除和終止本合同。5.3乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除和終止本合同。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方如未按照約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期竣工天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為合同總價(jià)款的0.5%）。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證明文件2.乙方裝修資質(zhì)證明文件3.工程設(shè)計(jì)方案4.裝修材料明細(xì)表5.工程進(jìn)度表6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.付款憑證8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付合同價(jià)款2.乙方未按照約定完成工程3.工程驗(yàn)收不合格4.甲方未按照約定時(shí)間交付工程場(chǎng)地5.乙方未按照約定使用合格材料6.甲方未提供必要的工作條件7.乙方未按照約定時(shí)間提交工程進(jìn)度報(bào)告三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指合同中的業(yè)主方2.乙方：指合同中的承包商方3.工程：指位于特定地點(diǎn)的房產(chǎn)精裝修項(xiàng)目4.合同價(jià)款：指雙方約定的工程總費(fèi)用5.質(zhì)保金：指合同總價(jià)款的10%，用于保障工程質(zhì)量6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額7.質(zhì)保期：指工程驗(yàn)收合格后的一定期限內(nèi)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付價(jià)款：乙方應(yīng)與甲方溝通協(xié)商，要求按時(shí)支付；如協(xié)商無(wú)果，可依法申請(qǐng)?jiān)V訟解決。2.乙方延期交付工程：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，支付逾期竣工違約金；同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即施工，確保工程按時(shí)完成。3.工程質(zhì)量不合格：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；如乙方拒絕整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.工程場(chǎng)地交付延遲：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金；同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方立即交付場(chǎng)地，確保工程正常進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有位于特定地