2024鑰匙托管協(xié)議二手房

2024鑰匙托管協(xié)議二手房合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋所有人，乙方為房屋承租人，雙方為明確雙方在鑰匙托管方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本鑰匙托管協(xié)議，以共同遵守。第一條鑰匙托管1.1乙方在租賃期間，應(yīng)將所有鑰匙（包括門鎖鑰匙、單元門鑰匙、電梯鑰匙等）交由甲方或甲方指定的人員保管。1.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，將所有鑰匙歸還給甲方。若乙方遺失或損壞鑰匙，應(yīng)按甲方指定的價格予以賠償。第二條鑰匙使用及保管2.1乙方在取得鑰匙后，應(yīng)合理使用，不得損壞、丟失或轉(zhuǎn)借給他人。2.2甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的鑰匙，不得泄露給他人。第三條鑰匙交接3.1乙方在租賃開始時，應(yīng)將所有鑰匙親手交給甲方或甲方指定的人員。3.2乙方在租賃期滿后，應(yīng)將所有鑰匙親手歸還給甲方。第四條違約責(zé)任4.1若乙方未按約定時間歸還鑰匙，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付逾期歸還鑰匙的違約金。4.2若甲方未按約定時間保管鑰匙，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.鑰匙托管協(xié)議2.房屋租賃合同3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.鑰匙交接記錄表6.違約金計算公式說明7.人民法院訴訟指南二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間歸還鑰匙，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.甲方未按約定時間保管鑰匙，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方泄露乙方鑰匙給他人，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方損壞或丟失鑰匙，未按甲方指定價格賠償，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有人。2.乙方：指房屋承租人。3.鑰匙托管：指乙方將所有鑰匙交由甲方或甲方指定的人員保管。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的民事、行政、刑事等法律糾紛的處理程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時間歸還鑰匙：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長租賃期限，或要求乙方支付逾期歸還鑰匙的違約金。2.甲方未按約定時間保管鑰匙：解決辦法：甲方應(yīng)及時將鑰匙歸還給乙方，并承擔(dān)因未保管好鑰匙導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的責(zé)任。3.鑰匙損壞或丟失：解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并按甲方指定價格賠償損失。4.甲方泄露鑰匙給他人：解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣過程中的鑰匙托管。2.房