2024版?zhèn)€人土地買賣協(xié)議書

2024版精選個(gè)人土地買賣協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是土地的合法所有者，并擁有該土地的完全處置權(quán)；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位于____________________（具體地址），宗地面積為____平方米。1.2土地用途為：____________________。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)為：____________________。1.4土地使用期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的土地購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（￥____元）；（2）乙方應(yīng)在____年____月____日前，向甲方支付剩余的土地購(gòu)買價(jià)款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3乙方未按時(shí)支付土地購(gòu)買價(jià)款的，應(yīng)按照遲延支付金額的____%支付違約金。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3土地過戶完成后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付剩余的土地購(gòu)買價(jià)款。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，并保證在本協(xié)議簽訂之日起至土地過戶完成期間，該土地不受任何第三方主張權(quán)利的影響。4.2乙方應(yīng)按照約定支付土地購(gòu)買價(jià)款，并按照約定使用該土地。4.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)使用土地。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方違反本協(xié)議第4.1條的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.土地權(quán)屬證明文件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件6.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.合同履行過程中所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地，或交付的土地與約定不符。2.甲方未保證土地權(quán)屬清晰，存在爭(zhēng)議，或土地過戶過程中出現(xiàn)第三方主張權(quán)利。3.乙方未按約定時(shí)間支付土地購(gòu)買價(jià)款。4.乙方未按約定使用土地，違反國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。2.過戶：指將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.定金：指雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.權(quán)屬清晰：指土地的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利明確無爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地：乙方可以催告甲方履行交付義務(wù)，逾期仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方交付的土地與約定不符：乙方可以要求甲方按照約定交付土地，或要求甲方支付違約金。3.甲方未保證土地權(quán)屬清晰：乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間支付土地購(gòu)買價(jià)款：甲方可以催告乙方履行支付義務(wù)，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按約定使用土地：甲方可以要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.遇到其他未約定的事項(xiàng)：雙方可以協(xié)商解決，或依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間土