2024門(mén)面房屋出售合同樣本

2024門(mén)面房屋出售合同樣本合同編號(hào)：__________賣(mài)方：全稱(chēng)：____________________________地址：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________________買(mǎi)方：全稱(chēng)：____________________________地址：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于______市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_____，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_____。1.3房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米。第二條房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2上述房?jī)r(jià)款包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等全部費(fèi)用。2.3房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。定金計(jì)入房?jī)r(jià)款。（2）買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為首付款。首付款支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。首付款計(jì)入房?jī)r(jià)款。（3）買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為尾款。尾款支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。尾款計(jì)入房?jī)r(jià)款。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛；（2）房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等完好，不影響正常使用；（3）房屋內(nèi)的所有物品清單已列明，并交付給買(mǎi)方。3.3買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的____%。4.2賣(mài)方延遲交付房屋的，應(yīng)按延遲交付部分房?jī)r(jià)款的____%向買(mǎi)方支付違約金。4.3買(mǎi)方延遲支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按延遲支付部分房?jī)r(jià)款的____%向賣(mài)方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾清單

3.買(mǎi)方身份證明復(fù)印件

4.賣(mài)方身份證明復(fù)印件

5.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表

6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同稅費(fèi)計(jì)算表

7.付款憑證及收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣(mài)方延遲交付房屋：指賣(mài)方未按照本合同約定時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方。

2.賣(mài)方未保證房屋權(quán)屬清晰：指賣(mài)方未保證房屋無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。

3.買(mǎi)方延遲支付房?jī)r(jià)款：指買(mǎi)方未按照本合同約定時(shí)間向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)款。

4.買(mǎi)方未按照約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：指買(mǎi)方未在本合同約定時(shí)間內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.賣(mài)方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。

3.定金：指買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意表示。

4.首付款：指買(mǎi)方在房?jī)r(jià)款中先行支付的部分。

5.尾款：指買(mǎi)方在房屋過(guò)戶(hù)后支付給賣(mài)方的剩余房?jī)r(jià)款。

6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)立即向賣(mài)方提出，由賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理遇到困難：買(mǎi)方應(yīng)積極與不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)溝通，必要時(shí)可尋求律師協(xié)助。

3.賣(mài)方延遲交付房屋：買(mǎi)方有權(quán)根據(jù)本合同約定要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

4.買(mǎi)方延遲支付房?jī)r(jià)款：賣(mài)方有權(quán)根據(jù)本合同約定要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景