住宅質(zhì)量保證書格式撰寫

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲方為住宅的開發(fā)商，乙方為購(gòu)買該住宅的買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方提供的住宅質(zhì)量保證事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條質(zhì)量保證范圍1.1本質(zhì)量保證書適用于甲方銷售的住宅產(chǎn)品，包括住宅主體結(jié)構(gòu)、裝修工程及附屬設(shè)施。1.2質(zhì)量保證期限自住宅交付之日起計(jì)算，期限為____年。第二條質(zhì)量保證內(nèi)容2.1主體結(jié)構(gòu)2.1.1甲方保證住宅主體結(jié)構(gòu)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具備足夠的強(qiáng)度、穩(wěn)定性和安全性。2.1.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如住宅主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)安全受到影響，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.2裝修工程2.2.1甲方保證住宅裝修工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，所用材料符合國(guó)家環(huán)保要求。2.2.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如住宅裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.3附屬設(shè)施2.3.1甲方保證住宅附屬設(shè)施（如給排水、供電、供暖、燃?xì)獾龋┓蠂?guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具備正常使用功能。2.3.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法正常使用，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第三條質(zhì)量保證程序3.1買方在發(fā)現(xiàn)住宅質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)立即向甲方提出書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。3.2甲方在收到買方申請(qǐng)后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)情況。3.3經(jīng)核實(shí)確屬質(zhì)量問(wèn)題后，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)制定修復(fù)方案，并通知買方。3.4甲方按照修復(fù)方案進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)完成后應(yīng)經(jīng)買方驗(yàn)收。買方驗(yàn)收合格后，甲方負(fù)責(zé)賠償由此產(chǎn)生的一切損失。第四條質(zhì)量保證的變更和終止4.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如甲方因客觀原因無(wú)法履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)提前通知買方，并與買方協(xié)商解決。4.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如買方轉(zhuǎn)讓住宅，應(yīng)將本質(zhì)量保證書隨同轉(zhuǎn)讓。新的買方自轉(zhuǎn)讓之日起享有質(zhì)量保證書規(guī)定的權(quán)利。4.3質(zhì)量保證期限屆滿后，如住宅仍存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予買方必要的維修和賠償。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本質(zhì)量保證書過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本質(zhì)量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本質(zhì)量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.住宅質(zhì)量保證書2.主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.附屬設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.甲方資質(zhì)證明文件6.乙方身份證明文件7.住宅轉(zhuǎn)讓證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定保證住宅質(zhì)量，導(dǎo)致住宅主體結(jié)構(gòu)、裝修工程及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)買方質(zhì)量問(wèn)題申請(qǐng)，或者未按照約定及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。3.甲方提供的住宅質(zhì)量保證書內(nèi)容與實(shí)際質(zhì)量情況不符。4.乙方未按照約定履行質(zhì)量保證書規(guī)定的義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)或者未配合甲方進(jìn)行質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)。三、法律名詞及解釋：1.住宅質(zhì)量保證書：甲方對(duì)乙方購(gòu)買的住宅提供的質(zhì)量保證書面文件。2.主體結(jié)構(gòu)：住宅的主要承重部分，包括梁、板、柱、墻等。3.裝修工程：住宅內(nèi)部裝修裝飾，包括墻面、地面、天花板的裝修以及家具、設(shè)施的安裝。4.附屬設(shè)施：住宅配套的給排水、供電、供暖、燃?xì)獾仍O(shè)施。5.質(zhì)量保證期限：甲方對(duì)住宅質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，超過(guò)了質(zhì)量保證期限。解決辦法：甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予買方必要的維修和賠償。2.質(zhì)量問(wèn)題原因復(fù)雜，無(wú)法確定責(zé)任方。解決辦法：雙方可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.買方未按照約定履行合同義務(wù)，如未支付購(gòu)房款項(xiàng)或者未配合甲方進(jìn)行質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕履行質(zhì)量保證義務(wù)，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如未提供合格的住宅或者未及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題或者賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為住宅開發(fā)商，與乙方簽訂住宅銷售合同。2.甲方向乙方提供住宅質(zhì)量保證書，作為對(duì)住宅質(zhì)量的