買房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)

買房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)合同編號：__________甲方（買方）：乙方（賣方）：一、房屋基本情況1.1甲方同意購買乙方位于__________（房產(chǎn)位置）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（房屋結(jié)構(gòu)及面積），房產(chǎn)用途：__________（房產(chǎn)用途）。1.2乙方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。二、房價及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）甲方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付房價的__________%作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。（2）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向乙方支付房價的剩余__________%。2.3甲方支付房價的方式為：__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等方式）。三、交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由__________方承擔(dān)。3.3房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房價。四、違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定的期限支付房價的，應(yīng)按照逾期支付房價的__________%向乙方支付違約金。4.2乙方未按本合同約定的期限交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋的__________%向甲方支付違約金。4.3甲乙雙方如有一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價款的__________%作為違約金，并有權(quán)要求對方賠償因此造成的一切損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.定金收據(jù)復(fù)印件6.支付房價的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定的期限支付房價，屬于違約行為。2.乙方未按合同約定的期限交付房屋，屬于違約行為。3.甲乙雙方如有一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求對方賠償因此造成的一切損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣，以彌補對方損失，同時懲罰違約行為。4.定金：是指買賣雙方在簽訂合同時，買方支付給賣方的一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的保證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付房價：甲方應(yīng)按照合同約定及時支付房價，如遇到資金問題，可以與乙方協(xié)商延期支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方延遲交付房屋：乙方應(yīng)按照合同約定及時交付房屋，如遇到房屋質(zhì)量問題或政策限制等問題，應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋質(zhì)量問題：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房價，并按照合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人，自愿買賣房屋。2.甲乙雙方為法人或其他組織，自愿買賣房屋。3.甲乙雙