賣房公證委托書格式示例

賣房公證委托書格式示例合同編號：__________賣房公證委托書一、委托方：1.姓名（名稱）：__________2.性別：__________3.身份證號碼：__________4.地址：__________5.聯(lián)系電話：__________二、受托方：1.姓名（名稱）：__________2.性別：__________3.身份證號碼：__________4.地址：__________5.聯(lián)系電話：__________鑒于受托人愿意接受委托人的委托，代表委托人辦理房屋出售及相關事宜；雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1受托人接受委托人的委托，作為委托人在本合同項下的全權代表，負責辦理委托人名下房屋的出售及相關事宜。1.2受托人應按照委托人的要求，處理與房屋出售有關的包括但不限于廣告宣傳、看房安排、合同談判、簽訂房屋買賣合同等一切事宜。第二條委托權限2.1受托人應在委托人的授權范圍內行事，不得超越委托權限。2.2受托人應嚴格按照委托人的指示處理委托事務，不得擅自改變委托人的意愿。第三條委托期限3.1本委托書的委托期限自雙方簽訂之日起至房屋出售成交日止。3.2除非雙方另有約定，本委托書的委托期限不得延長。第四條報酬及支付方式4.1委托人應支付給受托人人民幣__________元（大寫：__________________________元整）作為報酬。4.2受托人在本委托書項下完成委托事務后，委托人應按約定支付報酬。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2受托人未按照委托人的要求處理委托事務，或者超越委托權限的，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托人（蓋章）：__________受托人（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.委托人身份證明3.受托人身份證明4.房屋買賣合同5.付款憑證6.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.委托人未按約定支付報酬2.受托人未按委托人的要求處理委托事務3.受托人超越委托權限4.雙方未按約定履行合同義務三、法律名詞及解釋：1.委托方：指委托人2.受托方：指受托人3.公證委托書：指雙方簽訂的具有法律效力的書面文件4.房屋所有權：指房屋的所有權歸委托人所有5.違約行為：指未按合同約定履行義務的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到付款問題：應及時與受托人溝通，提供付款憑證，確保報酬支付的準確性。2.遇到委托事務處理不當：應及時與受托人溝通，明確委托要求，要求受托人按照委托人的意愿處理事務。3.遇到受托人超越權限：應及時與受托人溝通，要求受托人返還超越權限所得利益，并承擔相應法律責任。4.遇到合同糾紛：應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.委托人需要出售房屋，但無法親自處理相關事宜時。2.受托人愿意接受委托人的委托，代表委托人辦理房屋出售及相關事宜。3.雙方希望通過公證委托書明確雙方的權利義務，確保合同的履行。合同編號：__________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________一、委托事項1.2委托人同意受托人按照本委托書的約定，全權代表委托人與買方進行的一切與出售房產(chǎn)相關的談判、協(xié)商和辦理手續(xù)。二、受托人的權利和義務2.1受托人應盡最大努力按照委托人的要求完成本委托書的委托事項，維護委托人的合法權益。2.2受托人在辦理委托事項過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。2.3受托人應向委托人及時報告辦理委托事項的進展情況，如有重大事項，應及時通知委托人并征得委托人的同意。2.4受托人不得利用本委托書的委托事項為自己或第三方謀取不正當利益。三、委托人的權利和義務3.1委托人應向受托人提供與房產(chǎn)相關的全部真實、準確、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證/營業(yè)執(zhí)照等。3.2委托人應對受托人在辦理委托事項過程中產(chǎn)生的費用承擔支付責任。3.3委托人應對受托人按照本委托書約定所作出的行為給予充分的支持和配合。四、報酬及支付方式4.2報酬的支付方式如下：（1）委托事項完成后，委托人應向受托人支付報酬的【】%；（2）剩余的報酬，在買方支付購房款后，委托人應向受托人支付。五、合同的解除和終止5.1在本委托書有效期內，如雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本委托書。5.2在本委托書有效期內，如一方違反本委托書的約定，另一方有權解除或終止本委托書。六、爭議解決6.1雙方因本委托書履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。7.2本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托人）：____________________乙方（受托人）：____________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.委托人身份證/營業(yè)執(zhí)照復印件3.受托人身份證/營業(yè)執(zhí)照復印件4.房屋買賣合同復印件5.房屋過戶手續(xù)相關文件復印件6.其他與委托事項相關的文件二、違約行為及認定：1.受托人未按照委托人的要求完成委托事項，視為違約。2.受托人違法違規(guī)操作辦理委托事項，視為違約。3.受托人利用委托事項為自己或第三方謀取不正當利益，視為違約。4.委托人未向受托人提供真實、準確、完整的資料，視為違約。5.委托人未按照約定支付報酬，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托事項：指委托人要求受托人辦理的將其名下房產(chǎn)出售給第三方的事宜。2.受托人：指被委托人委托辦理委托事項的個人或機構。3.委托人：指擁有房產(chǎn)所有權并委托受托人辦理出售事宜的個人或機構。4.房產(chǎn)：指位于特定地址的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施。5.報酬：指受托人完成委托事項后，委托人向受托人支付的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受托人未按照委托人的要求完成委托事項。解決辦法：與受托人溝通，要求其按照委托事項完成工作。如受托人仍不履行職責，委托人可以解除委托書，并追究受托人的違約責任。2.問題：受托人違法違規(guī)操作辦理委托事項。解決辦法：立即制止受托人的違法行為，并要求其糾正。如受托人不改正，委托人可以解除委托書，并追究受托人的法律責任。3.問題：受托人利用委托事項為自己或第三方謀取不正當利益。解決辦法：立即制止受托人的行為，并要求其退還已獲得的利益。如受托人不退還，委托人可以解除委托書，并追究受托人的違約責任。4.問題：委托人未向受托人提供真實、準確、完整的資料。解決辦法：補充提供相關資料，確保受托人能夠順利進行委托事項的辦理。如委托人仍不提供資料，受托人可以解除委托書。5.問題：委托人未按照約