南京農(nóng)田租賃合同樣本

南京農(nóng)田租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃標(biāo)的及面積1.1甲方將其位于江蘇省南京市____區(qū)的承包經(jīng)營(yíng)農(nóng)田____畝出租給乙方使用。具體地塊、四至界限等情況詳見(jiàn)附件一。1.2乙方租賃的農(nóng)田面積為_(kāi)___畝，租賃期自____年__月__日至____年__月__日。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每畝____元/年，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方租賃甲方農(nóng)田僅限于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他非農(nóng)業(yè)用途。4.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法活動(dòng)。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）保證租賃土地符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件，不影響乙方正常使用。（3）在租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)退還乙方租賃土地。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，履行合同義務(wù)。（2）合理利用租賃土地，進(jìn)行科學(xué)種植，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)量。（3）按照合同約定使用土地，不得改變土地用途。（4）遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方如提前解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)雙倍退還已收取的租金，并賠償乙方因此造成的損失。6.3乙方如逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金；如未按約定使用土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃土地位置示意圖一、附件列表：1.租賃土地位置示意圖2.農(nóng)田租賃合同說(shuō)明書(shū)3.租賃土地權(quán)屬證明4.乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃5.農(nóng)藥、肥料使用協(xié)議6.農(nóng)田保護(hù)協(xié)議7.租賃期滿后土地恢復(fù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.甲方未能保證租賃土地的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致法律糾紛3.甲方未能保證租賃土地符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件4.乙方逾期支付租金5.乙方未按約定使用土地，改變土地用途6.乙方未遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)，從事非法活動(dòng)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指將農(nóng)田出租給他人的一方。2.承租方：指租賃農(nóng)田進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的一方。3.租金：指承租方為使用農(nóng)田而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用農(nóng)田的時(shí)間范圍。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地利用效率低下：通過(guò)技術(shù)培訓(xùn)、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu)等方式提高土地利用效率。2.氣候變化影響農(nóng)作物生長(zhǎng)：合理安排種植時(shí)間，采用適應(yīng)氣候變化的作物品種。3.租金支付糾紛：提前明確租金支付時(shí)間及方式，避免糾紛。4.土地權(quán)屬糾紛：簽訂合同前，充分了解土地權(quán)屬情況，確保合同合法有效。5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)違規(guī)：加強(qiáng)法律法規(guī)宣傳，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：農(nóng)民將閑置土地出租給種植大戶(hù)或農(nóng)業(yè)企業(yè)，提高土地利用率。2.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整：通過(guò)租賃土地，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的優(yōu)化升級(jí)