科技園區(qū)租賃協(xié)議模板

科技園區(qū)租賃協(xié)議模板合同編號：__________科技園區(qū)租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的科技園區(qū)物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方科技園區(qū)物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，包括但不限于__________（具體物業(yè)名稱、數(shù)量、規(guī)格等）。1.2乙方租賃甲方物業(yè)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金每半年支付一次，提前一個月支付下一個半年的租金。2.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：__________。第三條租賃用途乙方租賃甲方物業(yè)僅用于__________（具體用途），不得用于任何違法活動，不得擅自改變物業(yè)用途。第四條維修與保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方留存。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條提前終止協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照實際租賃期限的比例支付違約金。7.2本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物業(yè)，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)費用。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技園區(qū)租賃合同2.租賃物業(yè)清單3.乙方經(jīng)營范圍證明文件4.保險單據(jù)5.乙方公司章程或合伙協(xié)議6.授權(quán)委托書（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)3.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物業(yè)4.甲方未按約定提供維修服務(wù)5.甲方未按約定提供物業(yè)使用權(quán)6.提前終止協(xié)議未經(jīng)雙方協(xié)商或未按規(guī)定支付違約金7.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實8.任何一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指科技園區(qū)的所有者或有權(quán)出租物業(yè)的一方。2.承租方：指租賃科技園區(qū)物業(yè)的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.保險：指為租賃物業(yè)及第三方責(zé)任進(jìn)行投保的行為。7.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃物業(yè)內(nèi)允許進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付，逾期加收滯納金，必要時終止合同。2.物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)爭議解決辦法：雙方共同確定維修和保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)，必要時聘請第三方評估。3.物業(yè)使用不符合約定解決辦法：要求乙方立即改正，嚴(yán)重者終止合同。4.甲方未提供物業(yè)使用權(quán)解決辦法：要求甲方盡快提供，造成損失的索賠。5.提前終止合同爭議解決辦法：參照協(xié)議約定處理，協(xié)商不一致的依法解決。6.提供虛假信息或隱瞞事實解決辦法：要求立即糾正，嚴(yán)重者終止合同，索賠損失。7.法律法規(guī)變化影響合同履行解決辦法：雙方根據(jù)變化情況協(xié)商調(diào)整，必要時聘請法