父母房產(chǎn)共有協(xié)議

父母房產(chǎn)共有協(xié)議合同編號(hào)：__________1.姓名（或名稱）：____________________2.性別：____________________3.身份證號(hào)碼：____________________4.地址：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（或名稱）：____________________2.性別：____________________3.身份證號(hào)碼：____________________4.地址：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方和乙方系父母子女關(guān)系，為明確雙方對(duì)房產(chǎn)共有權(quán)益的分配和管理，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條房產(chǎn)共有情況1.2甲方和乙方對(duì)該房產(chǎn)享有共同共有權(quán)。第二條共有權(quán)益的行使2.1甲乙雙方應(yīng)共同行使對(duì)該房產(chǎn)的共有權(quán)益，包括但不限于：出售、出租、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押、裝修、維修、物業(yè)管理等。2.2甲乙雙方應(yīng)共同參與對(duì)該房產(chǎn)的管理和維護(hù)，合理分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條共有權(quán)益的分配3.2在該房產(chǎn)處置時(shí)，甲乙雙方按照本條第3.1項(xiàng)所述比例分配所得款項(xiàng)。第四條共有權(quán)益的變更4.1如甲乙雙方同意變更本協(xié)議第二條和第三條所述共有權(quán)益的分配比例，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2如甲乙雙方之一因死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力等原因?qū)е鹿灿袡?quán)益發(fā)生變更，本協(xié)議另有約定的除外。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。5.2本協(xié)議爭議的解決適用中華人民共和國法律。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，期滿后自動(dòng)終止。除非甲乙雙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議，否則本協(xié)議失效。6.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方和乙方身份證明原件及復(fù)印件3.甲方和乙方戶籍證明原件及復(fù)印件4.甲方和乙方婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）5.授權(quán)委托書（如有）6.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方乙方的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息發(fā)生變化時(shí)，未及時(shí)通知對(duì)方。2.甲方乙方未按照本協(xié)議約定的比例分配共有權(quán)益。3.甲方乙方未按照本協(xié)議約定的方式管理和維護(hù)房產(chǎn)。4.甲方乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式參與共有權(quán)益的分配。5.甲方乙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自處分共有房產(chǎn)。6.甲方乙方未按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理爭議。三、法律名詞及解釋：1.父母房產(chǎn)共有協(xié)議：指父母與子女之間就房產(chǎn)共有權(quán)益的分配和管理達(dá)成的書面協(xié)議。3.共有權(quán)益：指共同共有權(quán)人根據(jù)法律規(guī)定和協(xié)議約定所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。4.房產(chǎn)地址：指本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)的具體位置。5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房產(chǎn)證上的證號(hào)。6.爭議解決：指解決合同爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方乙方未按照本協(xié)議約定的比例分配共有權(quán)益：解決辦法：參照本協(xié)議第三條，甲方乙方應(yīng)按照約定的比例分配共有權(quán)益。如有爭議，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成再提起訴訟。2.甲方乙方未按照本協(xié)議約定的方式管理和維護(hù)房產(chǎn)：解決辦法：參照本協(xié)議第二條，甲方乙方應(yīng)共同參與對(duì)該房產(chǎn)的管理和維護(hù)，合理分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如有爭議，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成再提起訴訟。3.甲方乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式參與共有權(quán)益的分配：解決辦法：參照本協(xié)議第三條，甲方乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式參與共有權(quán)益的分配。如有爭議，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成再提起訴訟。4.甲方乙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自處分共有房產(chǎn)：解決辦法：參照本協(xié)議第四條，甲方乙方應(yīng)取得對(duì)方的同意后方可處分共有房產(chǎn)。如有爭議，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成再提起訴訟。五