別墅租賃協(xié)議

別墅租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，別墅結(jié)構(gòu)為__________層，建筑面積為__________平方米。1.2物業(yè)附屬設(shè)施包括：__________、__________、__________等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。4.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)。4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將物業(yè)交還，并承擔(dān)因延遲遷離所產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用。如因設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時內(nèi)予以修復(fù)。5.2甲方應(yīng)按照約定時間將物業(yè)交付給乙方使用，并保證物業(yè)的質(zhì)量和安全。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)水電費(fèi)、稅費(fèi)等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時間交付物業(yè)，或乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證明文件2.別墅租賃合同3.別墅附屬設(shè)施清單4.物業(yè)管理規(guī)定5.租賃期間的相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)：指自合同生效之日起，甲方未能在約定時間內(nèi)將物業(yè)交付給乙方使用。2.乙方未按約定時間支付租金：指乙方未能在每月約定的截止日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對物業(yè)進(jìn)行改造或改變其原有用途。4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方、轉(zhuǎn)讓給他人或抵押給金融機(jī)構(gòu)。5.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：指乙方在租賃期間，違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)或進(jìn)行違法活動。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有別墅完全產(chǎn)權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指租賃別墅的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方為使用別墅而支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃別墅的時間范圍，自合同生效之日起至租賃期滿之日止。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障：及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)。若因延遲修復(fù)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.租金支付滯納：乙方逾期未支付租金，應(yīng)支付滯納金。如乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離物業(yè)。3.物業(yè)交還問題：租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求將物業(yè)交還，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并要求乙方支付違約金。如乙方不配合，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離物業(yè)。5.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離物業(yè)。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押所產(chǎn)生的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1