房屋建造合同范本教育設(shè)施建設(shè)

房屋建造合同范本教育設(shè)施建設(shè)合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋建造的需求方，乙方為房屋建造的服務(wù)提供方，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋建造項目達成一致，簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房屋建造項目內(nèi)容1.1本合同項下的房屋建造項目為教育設(shè)施建設(shè)，包括但不限于教學(xué)樓、實驗樓、圖書館、學(xué)生宿舍、食堂等建筑物及相關(guān)附屬設(shè)施的建設(shè)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房屋設(shè)計方案和施工圖紙，按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準、工程進度和投資預(yù)算完成房屋建造項目。第二條合同價格2.1本合同項下的房屋建造項目的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方報價應(yīng)包含所有房屋建造項目所需的材料、設(shè)備、人工、施工管理、稅費等一切費用。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向乙方支付合同價款。第三條質(zhì)量標(biāo)準3.1乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)房屋建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準進行施工，確保房屋建造項目的質(zhì)量。（1）結(jié)構(gòu)安全：結(jié)構(gòu)應(yīng)能承受設(shè)計荷載，滿足耐久性要求；（4）環(huán)境適應(yīng)性：適應(yīng)所在地區(qū)的氣候、地質(zhì)等環(huán)境條件。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋建造項目質(zhì)量問題的修復(fù)和返工責(zé)任。第四條工程進度4.1乙方應(yīng)按照甲方要求的開竣工時間和工程進度計劃完成房屋建造項目。4.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3甲方應(yīng)配合乙方解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進行。第五條付款方式5.1本合同的付款分為三個階段：預(yù)付款、進度付款和竣工付款。5.2預(yù)付款：本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。5.3進度付款：按照工程實際進度，甲方按照乙方提交的進度付款申請支付相應(yīng)款項。5.4竣工付款：房屋建造項目完成后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方支付合同總價款的60%。5.5質(zhì)量保證期付款：質(zhì)量保證期（自發(fā)包人簽發(fā)工程接收證書之日起計算）滿一年后，如房屋建造項目未出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方支付剩余的10%價款。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。6.2甲方未按照約定時間支付預(yù)付款、進度付款和竣工付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的日利率的千分之五。6.3乙方如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和返工費用，并支付甲方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋建造項目完成并驗收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋建造設(shè)計方案2.施工圖紙3.工程進度計劃4.付款申請5.工程接收證書6.質(zhì)量保證期證明二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成工程，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付預(yù)付款、進度付款和竣工付款，視為違約。3.乙方如出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)甲方認定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋建造：指按照設(shè)計方案和施工圖紙，使用建筑材料和建筑構(gòu)件，通過施工活動，建造具有一定功能、結(jié)構(gòu)和外觀的建筑物。2.質(zhì)量標(biāo)準：指房屋建造項目應(yīng)達到的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、建筑外觀和環(huán)境適應(yīng)性等方面的要求。3.工程進度：指按照合同約定的時間節(jié)點和工程量，完成房屋建造項目的要求。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)與甲方溝通，制定合理的工程進度計劃，確保工程按時完成。2.付款問題：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間向甲方提交付款申請，甲方按照實際進度支付相應(yīng)款項。3.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準進行施工，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時修復(fù)和返工，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為教育設(shè)施建設(shè)需求方，乙方為房屋建造服務(wù)提供方。2.甲方需要乙方按照設(shè)計方案和施工圖紙完成房屋建造項目。3.甲方按照合同約定的付