2024年個(gè)人購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)范文

2024年個(gè)人購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)范文甲方（出賣(mài)人）：______________身份證號(hào)碼：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：______________身份證號(hào)碼：________________________

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于______________________________，建筑面積______平方米。

第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及付款方式

該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元。

乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款______元，剩余房款______元于交付房屋時(shí)一次性付清。

第三條交付期限

甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款。

第四條權(quán)利保證

甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押、房產(chǎn)中介等事宜。因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)變更登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

（一）除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。逾期超過(guò)一個(gè)月的，視為甲方違約，違約方應(yīng)支付違約方定金______元/整。

（二）本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議，如甲方中途毀約，應(yīng)向乙方支付定金______元/整，并退還乙方已付款；乙方中途毀約，則向甲方支付定金______元/整。

第六條解決爭(zhēng)議的方式

本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第七條其他約定事項(xiàng)

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2.雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本協(xié)議書(shū)未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。

3.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議簽訂之日起五年內(nèi)，乙方有權(quán)享有該房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

4.本協(xié)議未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

第八條附加條款（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）

1.甲方應(yīng)保證該房屋在協(xié)議生效期間的絕對(duì)安全、保密性。若發(fā)生安全事故，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.本協(xié)議自雙方代表簽字（蓋章）之日起生效，如有違約責(zé)任方須在雙方簽字（蓋章）生效后15日內(nèi)支付完成并取回定金。本協(xié)議中甲乙雙方所留電話(huà)及地址如有變動(dòng)，務(wù)必及時(shí)通知對(duì)方。否則后果自負(fù)。

3.本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中，雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向所在地人民法院提起訴訟或向雙方所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽字之日起生效。以上條款如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。其他補(bǔ)充約定：____________________。

5.附加說(shuō)明：本協(xié)議條款均為《合同法》中已有法律條款，雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如涉及其他法律問(wèn)題，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V或向雙方所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。甲乙雙方簽字（蓋章）：____________________日期：__________年____月____日

6.本協(xié)議中所述定金一律以現(xiàn)金支付，不得支票或?qū)嵨镏被騾R款等支付方式。如確需支票或?qū)嵨镏被騾R款等支付方式時(shí)，需經(jīng)雙方書(shū)面同意方可進(jìn)行。如任何一方違約，定金不予退還。

7.本協(xié)議中所述定金是本協(xié)議生效的條件之一，也是保證本協(xié)議履行和執(zhí)行的有效擔(dān)保方式之一。如任何一方違約或違反本協(xié)議約定的義務(wù)和責(zé)任時(shí)，必須按照定金罰則的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

8.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至該房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成時(shí)終止。雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。如有爭(zhēng)議可向所在地人民法院提起訴訟。甲乙雙方簽字（蓋章）：____________________日期：__________年____月____日