政府購(gòu)買土地合同范本

政府購(gòu)買土地合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：__________________乙方（購(gòu)買方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：__________________1.2土地面積：__________________平方米（具體面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)）1.3土地用途：__________________1.4土地使用權(quán)類型：出讓第二條土地使用權(quán)出售2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買。2.2土地使用權(quán)出售價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥________元。2.3付款方式：（1）乙方自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)成交價(jià)的____%；（2）剩余的土地使用權(quán)成交價(jià)，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時(shí)間支付。2.4甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付土地。第三條合同的履行和違約責(zé)任3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2甲方應(yīng)保證其對(duì)土地的使用、處置權(quán)，確保土地使用權(quán)出售給乙方后，不再對(duì)乙方產(chǎn)生任何權(quán)利要求。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式按時(shí)支付土地使用權(quán)成交價(jià)。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期部分金額的日利率____‰支付滯納金。3.4如甲方未按本合同約定時(shí)間交付土地，應(yīng)按照延遲交付部分土地的使用權(quán)成交價(jià)的日利率____‰支付違約金。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條附加條款5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（出售方）：__________________乙方（購(gòu)買方）：__________________簽訂日期：__________________1.土地使用權(quán)證2.土地規(guī)劃文件3.付款憑證4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出售方）：__________________乙方（購(gòu)買方）：__________________丙方（擔(dān)保方）：__________________鑒于甲方為土地的合法擁有者，擁有出售土地使用權(quán)的權(quán)利，乙方愿意購(gòu)買該土地使用權(quán)，丙方為增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，愿意作為擔(dān)保方對(duì)乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：__________________1.2土地面積：__________________平方米（具體面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)）1.3土地用途：__________________1.4土地使用權(quán)類型：出讓第二條土地使用權(quán)出售及價(jià)款支付2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買。2.2土地使用權(quán)出售價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥________元。2.3付款方式：（1）乙方自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)成交價(jià)的____%；（2）剩余的土地使用權(quán)成交價(jià)，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時(shí)間支付。2.4甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付土地。第三條丙方擔(dān)保3.1丙方作為擔(dān)保方，為乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。如乙方未能按照本合同約定的付款方式按時(shí)支付土地使用權(quán)成交價(jià)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶支付責(zé)任。3.2丙方應(yīng)保證乙方的支付能力，如乙方財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)重大不利變化，影響其履行合同義務(wù)的，丙方應(yīng)提前通知甲方，并采取有效措施確保乙方的支付能力。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方對(duì)土地的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等一切相關(guān)權(quán)利，在本合同有效期內(nèi)不受影響，并得到丙方的充分保障。4.2甲方對(duì)土地的收益權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等權(quán)益，在本合同有效期內(nèi)不受乙方侵犯，并得到丙方的充分保障。4.3如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付土地使用權(quán)成交價(jià)，并要求丙方承擔(dān)連帶支付責(zé)任。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方如未能按照本合同約定的付款方式按時(shí)支付土地使用權(quán)成交價(jià)，應(yīng)按照逾期部分金額的日利率____‰支付滯納金，并承擔(dān)丙方的連帶支付責(zé)任。5.2乙方如未能按照本合同約定時(shí)間交付土地，應(yīng)按照延遲交付部分土地的使用權(quán)成交價(jià)的日利率____‰支付違約金，并承擔(dān)丙方的連帶支付責(zé)任。5.3乙方如在本合同有效期內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，須經(jīng)甲方書面同意，并按照本合同約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓款。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓無效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條附加條款7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（出售方）：__________________乙方（購(gòu)買方）：__________________丙方（擔(dān)保方）：__________________簽訂日期：__________________1.土地使用權(quán)證2.土地規(guī)劃文件3.付款憑證4.其他與本合同有關(guān)的文件通過第三方主體丙方的介入，本合同更加注重甲方權(quán)益的保障，增強(qiáng)了甲方在土地使用權(quán)出售過程中的主導(dǎo)地位。丙方的擔(dān)保作用不僅提高了乙方履行合同的可靠性，也為甲方提供了額外的權(quán)益保障。乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步確保了甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三方介入的意義和目的在于，通過引入擔(dān)保方，提高了合同履行的可靠性，降低了合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，保障了甲方的權(quán)益。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在土地使用權(quán)出售過程中的主導(dǎo)地位，使甲方能夠在合同履行過程中更好地維護(hù)自身權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出售方）：__________________乙方（購(gòu)買方）：__________________丙方（擔(dān)保方）：__________________鑒于甲方為土地的合法擁有者，擁有出售土地使用權(quán)的權(quán)利，乙方愿意購(gòu)買該土地使用權(quán)，丙方為增強(qiáng)乙方權(quán)益保障，愿意作為擔(dān)保方對(duì)甲方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：__________________1.2土地面積：__________________平方米（具體面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)）1.3土地用途：__________________1.4土地使用權(quán)類型：出讓第二條土地使用權(quán)購(gòu)買及價(jià)款支付2.1乙方同意購(gòu)買上述土地使用權(quán)，甲方愿意出售。2.2土地使用權(quán)購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥________元。2.3付款方式：（1）乙方自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)成交價(jià)的____%；（2）剩余的土地使用權(quán)成交價(jià)，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時(shí)間支付。2.4甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付土地。第三條丙方擔(dān)保3.1丙方作為擔(dān)保方，為甲方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付土地，或交付的土地不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2丙方應(yīng)保證甲方的履行能力，如甲方財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)重大不利變化，影響其履行合同義務(wù)的，丙方應(yīng)提前通知乙方，并采取有效措施確保甲方的履行能力。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方對(duì)土地的使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等一切相關(guān)權(quán)利，在本合同有效期內(nèi)不受影響，并得到丙方的充分保障。4.2乙方對(duì)土地的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等權(quán)益，在本合同有效期內(nèi)不受甲方侵犯，并得到丙方的充分保障。4.3如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即交付符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的土地，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方如未能按照本合同約定時(shí)間交付土地，或交付的土地不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照逾期交付部分土地的使用權(quán)成交價(jià)的日利率____‰支付違約金，并承擔(dān)丙方的連帶支付責(zé)任。5.2甲方如未能按照本合同約定用途使用土地，或未經(jīng)乙方書面同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條附加條款7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（出售方）：__________________乙方（購(gòu)買方）：__________________丙方（擔(dān)保方）：__________________簽訂日期：__________________1.土地使用權(quán)證2.土地規(guī)劃文件3.付款憑證4.其他與本合同有關(guān)的文件通過第三方主體丙方