成都新建房預(yù)售合同范本

成都新建房預(yù)售合同范本合同編號：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方新建房屋的預(yù)售事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方開發(fā)的位于成都市__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2該房屋的基本情況如下：（1）房屋坐落：成都市__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________（4）房屋戶型：__________（5）房屋樓層：__________（6）房屋朝向：__________第二條預(yù)售事項(xiàng)2.1甲方同意將該房屋預(yù)售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2預(yù)售價(jià)格：該房屋的預(yù)售價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3付款方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為預(yù)付款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元作為房款。（3）剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式，在房屋交付時(shí)一次性付清。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將該房屋交付給乙方。3.2乙方對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。3.3如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時(shí)間內(nèi)接收房屋，甲方應(yīng)按照逾期交付天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣__________元/天。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣__________元/天。5.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋平面圖2.房屋預(yù)售許可證3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋質(zhì)量保證書6.房屋交付確認(rèn)書7.產(chǎn)權(quán)過戶申請書8.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________乙方：__________第三方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方新建房屋的預(yù)售事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1甲方引入第三方作為質(zhì)量監(jiān)督及進(jìn)度把控的主體，以確保房屋質(zhì)量及交付時(shí)間得到保障。第三方具有豐富的建設(shè)管理經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的技術(shù)支持和管理服務(wù)。1.2第三方的主體信息如下：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）資質(zhì)證書編號：__________第二條甲方權(quán)益保障2.1第三方作為甲方的代表，全權(quán)負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的質(zhì)量監(jiān)督及進(jìn)度把控，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成建設(shè)。2.2甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。甲方有權(quán)要求第三方對房屋建設(shè)過程中的問題進(jìn)行整改，確保房屋質(zhì)量得到保障。2.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對第三方的工作進(jìn)行評價(jià)和考核。若第三方未能按照合同約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付房款。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合第三方的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、現(xiàn)場配合等。3.3乙方不得以任何理由延遲支付房款，否則甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣__________元/天。3.4乙方在房屋交付后，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方按照本合同約定的方式進(jìn)行修復(fù)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將該房屋交付給乙方。4.2乙方對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.3如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時(shí)間內(nèi)接收房屋，甲方應(yīng)按照逾期交付天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣__________元/天。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣__________元/天。5.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償金。第六條第三方責(zé)任6.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，對房屋建設(shè)過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督及進(jìn)度把控，確保房屋質(zhì)量及交付時(shí)間得到保障。6.2第三方應(yīng)承擔(dān)由于其原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題或交付延誤的責(zé)任，并向甲方支付相應(yīng)的違約金。6.3第三方應(yīng)對其工作人員的行為負(fù)責(zé)，確保其工作人員在履行合同過程中遵守法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋平面圖2.房屋預(yù)售許可證3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋質(zhì)量保證書6.房屋交付確認(rèn)書7.產(chǎn)權(quán)過戶申請書8.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方作為甲方的代表，介入房屋建設(shè)的質(zhì)量監(jiān)督及進(jìn)度把控，有利于確保房屋質(zhì)量及交付時(shí)間得到保障。第三方具有豐富的建設(shè)管理經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的技術(shù)支持和管理服務(wù)，從而降低甲方在房屋建設(shè)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方作為獨(dú)立的第三方主體，可以客觀公正地監(jiān)督乙方的工作，保障甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為房屋的開發(fā)者，主導(dǎo)合同的簽訂及履行，有利于確保房屋建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________乙方：__________第三方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方新建房屋的預(yù)售事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1乙方引入第三方作為房屋建設(shè)過程的質(zhì)量監(jiān)督及進(jìn)度把控主體，以確保房屋質(zhì)量及交付時(shí)間得到保障。第三方具有豐富的建設(shè)管理經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)橐曳教峁I(yè)的技術(shù)支持和管理服務(wù)。1.2第三方的主體信息如下：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）資質(zhì)證書編號：__________第二條乙方權(quán)益保障2.1第三方作為乙方的代表，全權(quán)負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的質(zhì)量監(jiān)督及進(jìn)度把控，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成建設(shè)。2.2乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。乙方有權(quán)要求第三方對房屋建設(shè)過程中的問題進(jìn)行整改，確保房屋質(zhì)量得到保障。2.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對第三方的工作進(jìn)行評價(jià)和考核。若第三方未能按照合同約定履行職責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向乙方支付房款。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合第三方的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、現(xiàn)場配合等。3.3甲方不得以任何理由延遲支付房款，否則乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣__________元/天。3.4甲方在房屋交付后，應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行驗(yàn)收。若甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方按照本合同約定的方式進(jìn)行修復(fù)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將該房屋交付給甲方。4.2甲方對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方提出書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.3如因乙方原因?qū)е录追綗o法在約定時(shí)間內(nèi)接收房屋，乙方應(yīng)按照逾期交付天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣__________元/天。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣__________元/天。5.2乙方如未能按照本合同約定交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。第六條第三方責(zé)任6.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，對房屋建設(shè)過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督及進(jìn)度把控，確保房屋質(zhì)量及交付時(shí)間得到保障。6.2第三方應(yīng)承擔(dān)由于其原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題或交付延誤的責(zé)任，并向乙方支付相應(yīng)的違約金。6.3第三方應(yīng)對其工作人員的行為負(fù)責(zé)，確保其工作人員在履行合同過程中遵守法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋平面圖2.房屋預(yù)售許可證3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方