農(nóng)村宅基地使用權(quán)出讓合同

農(nóng)村宅基地使用權(quán)出讓合同《篇一》合同編號(hào)：__________甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地使用權(quán)出讓1.1甲方同意將其合法擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)（以下簡稱“宅基地”）出讓給乙方使用，宅基地位于__________，總面積為____平方米。1.2乙方同意按照本合同的約定購買甲方的宅基地使用權(quán)。第二條出讓價(jià)款及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付宅基地使用權(quán)出讓價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），上述價(jià)款包括但不限于宅基地使用權(quán)出讓金、土地增值收益等。2.2乙方支付價(jià)款的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付總價(jià)款的____%；（2）剩余的價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款方式進(jìn)行支付。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證其出讓的宅基地使用權(quán)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的權(quán)屬資格。3.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付價(jià)款，并按照甲方的要求合理使用宅基地。3.3合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定出讓宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。4.2乙方未按照本合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。4.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________宅基地使用權(quán)證明文件宅基地使用權(quán)出讓價(jià)格評(píng)估報(bào)告付款憑證及其他與本合同有關(guān)的文件《篇二》合同編號(hào)：__________甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，并考慮到第三方作為擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)，就甲方向乙方出讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地使用權(quán)出讓1.1甲方同意將其合法擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)（以下簡稱“宅基地”）出讓給乙方使用，宅基地位于__________，總面積為____平方米。1.2乙方同意按照本合同的約定購買甲方的宅基地使用權(quán)。第二條第三方擔(dān)保責(zé)任2.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保甲方在合同履行過程中不受損失。2.2第三方應(yīng)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條出讓價(jià)款及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付宅基地使用權(quán)出讓價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），上述價(jià)款包括但不限于宅基地使用權(quán)出讓金、土地增值收益等。3.2乙方支付價(jià)款的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付總價(jià)款的____%；（2）剩余的價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款方式進(jìn)行支付。第四條甲方的權(quán)利及利益保障4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付價(jià)款。4.2甲方在合同履行過程中，如遇到乙方違約行為，有權(quán)要求第三方進(jìn)行糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3甲方在合同履行完畢后，有權(quán)要求乙方按照約定辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照本合同約定支付價(jià)款的，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行糾正，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2乙方未按照約定使用宅基地的，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行糾正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的履行、變更與終止6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并報(bào)第三方備案。6.3合同終止后，甲方應(yīng)按照約定辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定出讓宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。7.2乙方未按照本合同約定支付價(jià)款或未按照約定使用宅基地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。7.3第三方未按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為甲方損失的____%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________宅基地使用權(quán)證明文件宅基地使用權(quán)出讓價(jià)格評(píng)估報(bào)告付款憑證及其他與本合同有關(guān)的文件第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行糾正和限制。甲方作為出讓方，其權(quán)益和利益是本合同的核心，因此在合同中增加了甲方的權(quán)利及利益保障條款，包括要求乙方按約支付價(jià)款、要求第三方糾正乙方違約行為等。對(duì)乙方的違約及限制條款進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，以保障甲方的權(quán)益。通過第三方的介入，甲方在合同履行過程中可以得到更好的保障，確保其權(quán)益不受損失。《篇三》合同編號(hào)：__________甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，并考慮到第三方作為擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)，就甲方向乙方出讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地使用權(quán)出讓1.1甲方同意將其合法擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)（以下簡稱“宅基地”）出讓給乙方使用，宅基地位于__________，總面積為____平方米。1.2乙方同意按照本合同的約定購買甲方的宅基地使用權(quán)。第二條第三方擔(dān)保責(zé)任2.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保乙方在合同履行過程中不受損失。2.2第三方應(yīng)對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條出讓價(jià)款及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付宅基地使用權(quán)出讓價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），上述價(jià)款包括但不限于宅基地使用權(quán)出讓金、土地增值收益等。3.2乙方支付價(jià)款的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付總價(jià)款的____%；（2）剩余的價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款方式進(jìn)行支付。第四條乙方的權(quán)利及利益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定出讓宅基地使用權(quán)。4.2乙方在合同履行過程中，如遇到甲方違約行為，有權(quán)要求第三方進(jìn)行糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方在合同履行完畢后，有權(quán)要求甲方按照約定辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照本合同約定出讓宅基地使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行糾正，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2甲方未按照約定價(jià)格宅基地的，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行糾正，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的履行、變更與終止6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并報(bào)第三方備案。6.3合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定出讓宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。7.2乙方未按照本合同約定支付價(jià)款或未按照約定使用宅基地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。7.3第三方未按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為乙方損失的____%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________宅基地使用權(quán)證明