房屋買賣合同中的合同糾紛

房屋買賣合同中的合同糾紛合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方愿意購(gòu)買該房屋，并同意按照本合同的條款和條件購(gòu)買；第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂后__________日內(nèi)。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，買方應(yīng)于交付房屋時(shí)支付。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的條款和條件履行合同。4.2若賣方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。4.3若買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年____月____日附件一：房屋基本情況附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況房屋的地理位置房屋的面積房屋的戶型房屋的建筑結(jié)構(gòu)周邊設(shè)施等詳細(xì)情況2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按照本合同約定交付房屋2.買方違約行為：未能按照本合同約定支付房款三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.定金：買方在本合同簽訂后支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證金。3.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的違約補(bǔ)償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方未能按照約定交付房屋：買方有權(quán)要求賣方支付違約金。買方有權(quán)要求賣方繼續(xù)履行合同，交付房屋。2.買方未能按照約定支付房款：賣方有權(quán)要求買方支付違約金。賣方有權(quán)要求買方繼續(xù)履行合同，支付房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.應(yīng)用場(chǎng)景一：賣方出售位于特定位置的房屋，買方愿意購(gòu)買