二手房屋買賣合同模板全篇

二手房屋買賣合同模板全篇合同編號：__________二手房屋買賣合同合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權類型為________________，土地使用權證號為________________。1.3房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有分攤面積為____平方米。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按照雙方約定的時間和方式，將房屋交付給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應保證房屋過戶過程中所提供的資料真實、合法、有效。3.3乙方應按照甲方的要求，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋不存在法律法規(guī)規(guī)定的不得買賣的情形，包括但不限于：依法被查封、扣押或者限制轉(zhuǎn)讓的；存在爭議的；依法不得買賣的其他情形。4.2甲方應對房屋的質(zhì)量和使用狀況作出真實、完整的說明，如乙方在購房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責維修或賠償。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2甲方未按照約定時間交付房屋或未辦理完畢房屋過戶手續(xù)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件6.房屋過戶所需的相關稅費計算公式7.房屋維修記錄8.房屋交易過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或未辦理完畢房屋過戶手續(xù)的，視為違約。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)進行維修或賠償?shù)?，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付房款的，視為違約。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.不動產(chǎn)權證：指證明不動產(chǎn)所有權歸屬的法律文件。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按照約定時間交付房屋或未辦理完畢房屋過戶手續(xù)的情況，乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方支付違約金。協(xié)商不成的情況下，乙方有權解除本合同，并向法院提起訴訟。2.遇到乙方未按照約定時間支付房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方支付違約金。協(xié)商不成的情況下，甲方有權解除本合同，并向法院提起訴訟。3.在房屋過戶過程中遇到問題，甲乙雙方應積極溝通，配合相關政府部門完成過戶手續(xù)。如有必要，可以尋求專業(yè)律師