上海房屋買賣合同范本解讀

上海房屋買賣合同范本解讀合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.2甲方承諾該房屋為__________（是/否）共有人，如有共有人，需共有人書面同意此合同內(nèi)容。第二條房?jī)r(jià)款2.1乙方購(gòu)買上述房屋的總房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：__________（一次性付款/分期付款/按揭付款）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未按本合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款總額的__________%作為違約金。4.2乙方如未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款總額的__________%作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.乙方身份證明3.房屋買賣合同4.房屋過戶申請(qǐng)表5.付款憑證6.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。3.甲方未按約定提供房屋，視為違約。4.乙方未按約定接受房屋，視為違約。5.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，出賣人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的受讓人，買受人。3.房?jī)r(jià)款：指乙方購(gòu)買房屋所需支付的金額。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.在辦理過戶手續(xù)過程中遇到問題，雙方可以共同協(xié)商解決，必要時(shí)可以尋求專業(yè)律師的幫助。4.若雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.企