二手房買賣誠意金協(xié)議

二手房買賣誠意金協(xié)議合同編號：__________二手房買賣誠意金協(xié)議第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于（省、市、區(qū)/縣）________街道（路/巷）號，房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），建筑面積為（建筑面積）平方米，房屋所有權(quán)證號為（房屋所有權(quán)證號）。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為（規(guī)劃用途），房屋所有權(quán)性質(zhì)為（房屋所有權(quán)性質(zhì)）。1.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施和裝修情況詳見附件一。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）（金額）元（小寫）（金額）元的價格購買本協(xié)議第一條所述的房產(chǎn)。2.2買方在本協(xié)議簽訂之日起（天數(shù)）日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）（金額）元（小寫）（金額）元作為誠意金。2.3買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。購房款支付方式如下：（1）買方在本協(xié)議簽訂之日起（天數(shù)）日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣（大寫）（金額）元（小寫）（金額）元。（2）買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在貸款審批通過后（天數(shù)）日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款人民幣（大寫）（金額）元（小寫）（金額）元。第三條誠意金的處置3.1本協(xié)議簽訂后，買方按約定支付的誠意金，除本協(xié)議另有約定外，不計利息。3.2在本協(xié)議簽訂后（天數(shù)）日內(nèi)，如雙方未能就房屋買賣合同達(dá)成一致，賣方應(yīng)在本協(xié)議解除后（天數(shù)）日內(nèi)向買方無息退還誠意金。3.3在本協(xié)議簽訂后（天數(shù)）日內(nèi)，如雙方達(dá)成房屋買賣合同，誠意金將計入購房款。第四條合同的變更和解除4.1在本協(xié)議簽訂后（天數(shù)）日內(nèi)，任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2賣方如在本協(xié)議簽訂后（天數(shù)）日內(nèi)，未經(jīng)買方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的誠意金。4.3買方如在本協(xié)議簽訂后（天數(shù)）日內(nèi)，未經(jīng)賣方同意，撤回購房意向，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金人民幣（大寫）（金額）元（小寫）（金額）元。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年____月____日買方（蓋章）：身份證號：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年____月____日附件一：房產(chǎn)附屬設(shè)施和裝修情況（具體描述房產(chǎn)附屬設(shè)施和裝修情況，包括但不限于家具、家電、裝修風(fēng)格等）附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（附上房屋所有權(quán)證復(fù)印件）一、附件列表：1.房產(chǎn)附屬設(shè)施和裝修情況詳細(xì)描述。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。3.買方身份證明復(fù)印件。4.賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。5.貸款銀行所需的相關(guān)文件。6.房屋買賣合同草稿。二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未經(jīng)買方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.買方未經(jīng)賣方同意，撤回購房意向。3.買方未按約定時間支付誠意金或購房款。4.賣方未按約定時間退還誠意金。5.雙方未能就房屋買賣合同達(dá)成一致。三、法律名詞及解釋：1.誠意金：買方為確保購買意向而支付給賣方的款項。2.購房款：買方支付給賣方的購買房產(chǎn)的款項。3.首付款：買方在簽訂房屋買賣合同后首次支付的款項。4.剩余購房款：除首付款外的購房款項。5.違約金：違約方支付給守約方的賠償款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未能按約定時間支付誠意金或購房款：催促買方盡快支付，如協(xié)商無果，可依法解除本協(xié)議，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣方未按約定時間退還誠意金：催促賣方盡快退還，如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟，要求賣方雙倍返還誠意金。3.雙方未能就房屋買賣合同達(dá)成一致：繼續(xù)協(xié)商，如協(xié)商無果，可依法解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的方式處理誠意金。4.賣方未經(jīng)買方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方：買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還誠意金。5.買方未經(jīng)賣方同意，撤回購房意向：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意出售二手房，買方愿意購買。2.雙方就房產(chǎn)價格、支付方式等條款達(dá)成一致。3.買方支付誠意金，雙方簽訂房屋買賣合同。4.買