住宅貸款合同范例

住宅貸款合同范例合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供的住宅貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方向甲方申請貸款的主要用途為：__________。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按月計息。2.2乙方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3還款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的相關規(guī)定執(zhí)行。第三條貸款的發(fā)放和還款3.1本貸款自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，由甲方將貸款金額劃入乙方賬戶。3.2乙方應按本合同約定的還款方式和還款金額，按時足額向甲方還款。3.3乙方如逾期還款，應支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。第四條合同的變更和解除4.1在貸款期限內(nèi)，乙方如需變更還款方式、還款金額或延長貸款期限，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關手續(xù)。4.2在貸款期限內(nèi)，除非乙方提前還款或甲方同意解除合同，否則雙方不得單方面解除本合同。第五條違約責任5.1乙方未按本合同約定的還款方式和還款金額按時還款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。5.2甲方未按本合同約定的時間、金額發(fā)放貸款的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額×逾期利率×逾期天數(shù)。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本金和利息日止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.住宅貸款合同2.借款人身份證明3.貸款人資質(zhì)證明4.房產(chǎn)證復印件5.貸款申請表6.還款計劃表7.利率調(diào)整通知8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定還款方式和還款金額按時還款，視為違約。2.甲方未按約定時間、金額發(fā)放貸款，視為違約。3.乙方提前還款或甲方同意解除合同，視為合同變更或解除。4.乙方逾期還款，需支付逾期利息和違約金。5.甲方未履行合同義務，需支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.住宅貸款：指貸款人向借款人提供的用于購買住宅的貸款。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息。3.逾期利息：指借款人逾期還款所產(chǎn)生的利息。4.違約金：指借款人或貸款人違反合同約定所需支付的賠償金。5.房產(chǎn)證：指用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間發(fā)放貸款。解決辦法：雙方協(xié)商延期發(fā)放，或甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定還款。解決辦法：提醒乙方及時還款，收取逾期利息和違約金。3.問題：合同變更或解除。解決辦法：雙方簽訂書面協(xié)議，辦理相關手續(xù)。4.問題：利率調(diào)整。解決辦法：按照中國人民銀行相關規(guī)定執(zhí)行。5.問題：合同爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有