二手房借款合同示范文本

二手房借款合同示范文本合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額與用途1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方保證本次借款僅用于購買房產(chǎn)，不得挪作他用。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限向甲方收取借款本息。第三條借款利率3.1本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限支付借款利息。第四條還款方式與還款期限4.1本借款合同的還款方式為等額本息還款法。（1）每月還款金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）還款期限為____個(gè)月，自第一個(gè)還款日起計(jì)算。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額還款。第五條擔(dān)保措施5.1甲方以其本人及配偶名下的全部財(cái)產(chǎn)為本次借款提供擔(dān)保。5.2甲方承諾，如未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法行使擔(dān)保權(quán)利，要求甲方及其配偶履行還款義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方如未能按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金利率。6.2乙方如未能按照本合同約定的還款方式和還款期限向甲方收取借款本息，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部清償之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.借款申請書5.借款合同6.擔(dān)保協(xié)議7.還款計(jì)劃表8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額還款，即構(gòu)成違約。2.甲方未能提供擔(dān)?；蛘咛峁┑膿?dān)保不符合合同約定，即構(gòu)成違約。3.乙方未能按照約定的還款方式和還款期限向甲方收取借款本息，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。2.違約金：指借款人未能按照合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付的違約費(fèi)用。3.擔(dān)保：指借款人以其本人及配偶名下的全部財(cái)產(chǎn)為本次借款提供擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)還款解決辦法：乙方有權(quán)依法行使擔(dān)保權(quán)利，要求甲方及其配偶履行還款義務(wù)。2.問題：甲方提供的擔(dān)保不符合合同約定解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合合同約定的擔(dān)保，否則乙方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未能按照約定的還款方式和還款期限向甲方收取借款本息解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款期限向甲方收取借款本息，否則甲方有權(quán)依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買二手房，需要向乙方借款支付購買價(jià)款。2.甲方未能按時(shí)