2024年民間房屋抵押借款協(xié)議電子版（二篇）

第3頁共3頁2024年民間房屋抵押借款協(xié)議電子版房屋抵押借款合同抵押人：（以下簡稱甲方）身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____住址：抵押權(quán)人：（以下簡稱乙方）身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____住址：鑒于甲方向乙方借款_____元暫時不能償還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。第一條乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市（縣）____區(qū)（鎮(zhèn)）____路（街）____號_____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益（以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單）抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔(dān)保。第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項下之借款本金、利息（包括因借款人違約或逾期還款所計收的復(fù)利和加收的利息）借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括律師費、公證費及訴訟費）第三條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔(dān)。第五條抵押期限抵押期限為____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。第四條借款利息每月_____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的_____收取。逾期每天按本合同借款總額_____收取。第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向____人民法院申請強制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。3、甲方如違反本合同第七條第二項之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。第六條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣陆杩铑~的_____%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。第七條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：（一）提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;（二）提交仲裁委員會裁決。第八條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第九條其它1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)____市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔(dān)。2、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。抵押人：_____抵押權(quán)人：_____地址：_____地址：_____銀行及帳號：_____銀行及帳號：_________年____月____日訂立2024年民間房屋抵押借款協(xié)議電子版（二）協(xié)議書編號：2024-XXX甲方（出借人）：姓名：[甲方姓名]證件類型：[身份證/護照等]證件號碼：[證件號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]證件類型：[身份證/護照等]證件號碼：[證件號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方是合法擁有位于[房屋所在地]的一套房產(chǎn)，價值人民幣[房屋價值]元，并且擁有該房屋的所有權(quán)證書和相關(guān)審批手續(xù)等合法權(quán)益，同時申請借款人乙方貸款的要求與甲方的意愿相符，根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)抵押權(quán)合同的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方借款并以甲方上述房產(chǎn)為抵押擔(dān)保的事宜達成如下協(xié)議：第一條借款金額和利率1.1甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣[借款金額]元（以下簡稱“本金”）。1.2借款利率為年化[借款利率]%，按月計息，具體利息計算方式如下：每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率第n月應(yīng)還本息合計=每月應(yīng)還利息+（本金/借款期限）第二條借款期限和還款方式2.1乙方借款期限為[借款期限]個月/年，自借款發(fā)放之日起計算。2.2還款方式為自愿選擇，可選擇按月等額本息還款、按月付息到期一次性還本，或其他合法方式。第三條抵押權(quán)設(shè)立和行使3.1甲方同意將其在[房屋所在地]的房產(chǎn)作為債權(quán)保證物，設(shè)立對借款的抵押權(quán)，該抵押權(quán)在借款償還完畢之前持續(xù)有效。3.2甲乙雙方同意依法辦理該房屋的抵押登記手續(xù)。3.3如乙方發(fā)生未按照協(xié)議履行義務(wù)的情況，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以清償借款本息及相關(guān)費用。第四條保證與承諾4.1甲方保證其所擁有的房產(chǎn)權(quán)益完整、無權(quán)負(fù)擔(dān)、無糾紛，并保證已盡一切必要手續(xù)以向乙方提供抵押權(quán)。4.2乙方保證所提供的個人信息、財務(wù)狀況等資料真實、準(zhǔn)確、完整，并保證無隱瞞、虛假。4.3乙方承諾按時足額償還本金和利息，并承擔(dān)因未按時還款產(chǎn)生的違約金、滯納金和其他相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按本協(xié)議約定的還款方式和期限償還借款本息，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金和滯納金，違約金為逾期時剩余未還借款本金[逾期利率]%的違約金。滯納金為逾期金額的[滯納利率]%的滯納金。5.2若乙方喪失還款能力，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以取得償還借款的權(quán)利。第六條協(xié)議變更和解除6.1本協(xié)議的任何變更或解除應(yīng)以書面形式，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.2若出現(xiàn)不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免的情況，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的解釋、執(zhí)行以及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。7.2若甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至借款本息全部還清之日。8.2本協(xié)議一式兩份，