二手房產(chǎn)買賣協(xié)議書(shū)范本

二手房產(chǎn)買賣協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________二手房產(chǎn)買賣協(xié)議書(shū)一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4聯(lián)系電話：____________________三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________3.3房產(chǎn)面積：____________________平方米3.4房產(chǎn)用途：____________________3.5房產(chǎn)所有權(quán)人：__________________四、交易價(jià)格及支付方式4.1雙方約定，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3買方支付房款后，賣方應(yīng)提供合法的房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)，辦理過(guò)戶手續(xù)。五、房產(chǎn)交付及過(guò)戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2買方應(yīng)自收到房產(chǎn)之日起，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)將房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)交付給賣方。六、陳述與保證6.1賣方保證，所述房產(chǎn)為賣方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律糾紛。6.2買方保證，所述房款為買方合法所得，不存在任何違法犯罪行為。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明原件及復(fù)印件3.買賣雙方稅務(wù)登記證原件及復(fù)印件4.買賣雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件5.合同規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.賣方未按約定時(shí)間提供合法的房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)。3.買方未按約定時(shí)間支付房款。4.買方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：已有一手產(chǎn)權(quán)人出售的房產(chǎn)。2.過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的過(guò)程。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.合同簽訂地：合同雙方約定的解決爭(zhēng)議的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：解決辦法：賣方應(yīng)提前與買方溝通，說(shuō)明延遲原因，并盡快交付房產(chǎn)。2.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)困難：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門(mén)完成過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求法律人士的幫助。3.買方支付房款后，賣方未能提供合法的房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)：解決辦法：買方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求賣方支付違約金。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民