科技企業(yè)辦公室租賃合約

科技企業(yè)辦公室租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方愿意出租其擁有的科技企業(yè)辦公室，乙方愿意租賃該辦公室，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合約，共同遵照執(zhí)行。第一條租賃房屋基本狀況1.1甲方出租的科技企業(yè)辦公室位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施狀況：__________。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將租賃房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合約，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合約，并要求乙方立即遷離租賃房屋。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃房屋符合合同約定用途，具備基本的使用條件。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的水、電、煤氣等開通手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。5.3租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合約，并要求乙方立即遷離租賃房屋。第八條爭議解決8.1本合約在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技企業(yè)辦公室租賃合約正本2.租賃房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施狀況說明書3.租金支付證明文件4.租賃房屋恢復(fù)原狀確認(rèn)書5.租賃房屋的水、電、煤氣等開通手續(xù)相關(guān)文件6.租賃房屋變更用途申請表7.違約金支付證明文件8.訴訟申請書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未協(xié)助乙方辦理租賃房屋相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，認(rèn)定為違約行為。6.甲方無故提高租金，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，擁有租賃房屋并有權(quán)出租給他人的一方。2.承租方：指乙方，租賃甲方擁有的租賃房屋的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方提供符合約定的租賃房屋。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合約，并要求乙方立即遷離租賃房屋。3.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理租賃房屋相關(guān)手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，直至手續(xù)辦理完畢。4.問題：乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。5.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。6.問題：甲方無故提高租金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照原約定租金繼續(xù)履行合約，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.科技企業(yè)尋找辦公場地進(jìn)行租賃