二手房交易服務(wù)合同

二手房交易服務(wù)合同合同編號：__________二手房交易服務(wù)合同甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（服務(wù)方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)。1.2乙方購買該房屋的目的為自住/投資/其他（注明具體用途）。1.3丙方作為中介方，應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)的二手房交易服務(wù)，包括但不限于房屋買賣合同的草擬、交易流程的咨詢、交易手續(xù)的代辦等。二、合同價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證房屋在交易過程中，權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，否則甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。三、合同的履行及時間3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的草擬，并將合同副本提交給雙方簽字。3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋的過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，并按照雙方約定辦理水電煤等戶名變更手續(xù)。四、合同的變更及解除4.1甲乙雙方如因特殊情況需要變更或解除本合同，應(yīng)書面通知丙方，并經(jīng)丙方確認后方可辦理。4.2甲方如提前交付房屋，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定交付時間。五、違約責任5.1甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2丙方如未按照本合同的約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（服務(wù)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同草稿3.定金收據(jù)4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.水電煤等戶名變更證明文件6.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定時間支付房款，視為乙方違約。3.丙方未按照合同約定提供服務(wù)，如未按時完成過戶手續(xù)等，視為丙方違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋，再次進入市場交易的房屋。2.定金：乙方為了保證交易順利進行，按照合同約定向甲方支付的一定金額。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：甲方應(yīng)按照約定時間交付完好房屋，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)立即提出，并協(xié)商解決。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，加快辦理進度，如仍無法按時完成，應(yīng)提前通知甲乙雙方。3.乙方延遲支付房款：甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。