葡萄園承租權(quán)承接

葡萄園承租權(quán)承接合同編號(hào)：__________葡萄園承租權(quán)承接合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條葡萄園基本情況1.1葡萄園位于__________省/市/自治區(qū)__________縣/市/區(qū)__________鎮(zhèn)/鄉(xiāng)__________村，占地面積__________平方米。1.2葡萄園內(nèi)的葡萄樹種植面積為__________平方米，葡萄樹樹齡為__________年，葡萄品種為__________。1.3葡萄園的使用權(quán)歸甲方所有，甲方擁有對(duì)該葡萄園的完全處置權(quán)。第二條承租權(quán)承接2.1乙方愿意承租甲方擁有的葡萄園承租權(quán)，承租期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方向甲方支付承租權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整），乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付承租權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方提供葡萄園的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理承租手續(xù)。第三條承租期間的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)葡萄園，但不得改變葡萄園的用途。3.2乙方應(yīng)合理利用葡萄園資源，保證葡萄樹的正常生長(zhǎng)和繁殖，不得過度采摘或損害葡萄園內(nèi)的設(shè)施。3.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，逾期未支付的，應(yīng)按應(yīng)付租金的__________%支付滯納金。3.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在葡萄園內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，否則造成的一切后果由乙方承擔(dān)。3.5乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)葡萄園的維護(hù)和管理責(zé)任，確保葡萄園的安全和環(huán)境衛(wèi)生。第四條合同的變更和終止4.1任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.2合同期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的承租期滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.葡萄園權(quán)屬證明2.葡萄園相關(guān)資料3.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書4.葡萄園租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)5.葡萄園租賃合同終止協(xié)議6.葡萄園租賃合同變更協(xié)議7.乙方支付憑證8.甲方收款憑證9.葡萄園維護(hù)和管理規(guī)定10.葡萄園安全與環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未合理利用葡萄園資源，損害葡萄園內(nèi)設(shè)施，視為違約。3.乙方在葡萄園內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，視為違約。4.乙方未按約定承擔(dān)葡萄園的維護(hù)和管理責(zé)任，視為違約。5.甲方未按約定提供葡萄園的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，視為違約。6.甲方未協(xié)助乙方辦理承租手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定。2.農(nóng)業(yè)法：指《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法》相關(guān)規(guī)定。3.承租權(quán)：指乙方按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)葡萄園的權(quán)利。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未支付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未合理利用葡萄園資源，損害葡萄園內(nèi)設(shè)施。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方修復(fù)受損設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.問題：乙方在葡萄園內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。解決辦法：制止乙方非法活動(dòng)，并向相關(guān)部門報(bào)告，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問題：乙方未按約定承擔(dān)葡萄園的維護(hù)和管理責(zé)任。解決辦法：提醒乙方履行合同約定的維護(hù)和管理責(zé)任，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)終止合同。5.問題：甲方未按約定提供葡萄園的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。解決辦法：要求甲方提供葡萄園的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)終止合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有葡萄園使用權(quán)，希望將承租權(quán)轉(zhuǎn)