房產購買貸款抵押協議

房產購買貸款抵押協議合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：乙方（貸款人）：乙方地址：第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方所貸款項僅限于購買房產，不得用于其他用途。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率、還款方式及還款賬號2.1貸款利率為____%，按年計息，不足一年的按實際貸款天數計息。2.2甲方應按月償還貸款本金及利息，還款金額為每月本金____元，利息____元，合計每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方應于每月____日前將還款金額劃轉到乙方指定的還款賬號：__________。第三條抵押物3.1甲方將其名下位于____市____區(qū)____路的房產（房產證編號：____）抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔保。3.2甲方保證抵押房產權屬清晰，無任何爭議，如有糾紛，概由甲方負責解決。3.3抵押房產在貸款期間不得轉讓、出租、設定擔?；蛘咭云渌绞教幹谩５谒臈l貸款的發(fā)放與解除（1）甲方提供的資料真實、完整、有效；（2）甲方提供的抵押房產符合貸款要求；（3）甲方與乙方簽訂的貸款合同及本抵押協議生效。4.2貸款本息全部償還完畢后，甲方應向乙方辦理抵押解除手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款，并依法追究甲方法律責任。5.2甲方未按約定時間還款，乙方有權加收滯納金，并依法追究甲方法律責任。5.3甲方提供的抵押房產發(fā)生糾紛，導致貸款無法正常履行，甲方應承擔全部責任。第六條爭議解決本協議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方金融機構許可證3.房產證原件及復印件4.房產評估報告5.貸款申請表6.貸款合同7.抵押協議8.還款計劃表9.授權書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未將貸款用于購買房產，或未經乙方同意將貸款用于其他用途。2.甲方未按約定時間還款：甲方未在每月約定的還款日期前償還貸款本金及利息。3.甲方提供的抵押房產發(fā)生糾紛：甲方提供的抵押房產權屬不清晰，或存在爭議，導致貸款無法正常履行。4.甲方未履行合同約定的其他義務：包括但不限于提供虛假信息、拒絕配合乙方辦理貸款相關手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請貸款的自然人或法人。2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款的自然人或法人。3.抵押物：指甲方為擔保貸款而提供的財產，本合同中為甲方名下的房產。4.貸款利率：指乙方按照約定的年化利率向甲方收取利息的比率。5.違約金：指甲方違反合同約定，乙方依法加收的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房產信息不實：要求甲方重新提供真實、完整的房產信息，必要時可委托第三方進行房產核實。2.甲方未能按時還款：發(fā)送催款通知，與甲方溝通，了解原因，協商制定還款計劃。3.房產抵押手續(xù)辦理緩慢：協調相關部門，加快辦理進度，或提供必要協助。4.甲方拒絕履行合同義務：依法采取措施，如暫停貸款發(fā)放、收回已發(fā)放貸款等，并追究甲方法律責任。五、所有應用場景：1.甲方購買房產，需向乙方申請貸款。2.甲方提供的房產作為抵押物，擔保貸款本息的償還