購(gòu)房中介合同范例

購(gòu)房中介合同范例合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：姓名（名稱(chēng)）：________________住所：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名（名稱(chēng)）：________________住所：________________聯(lián)系方式：________________丙方（中介方）：名稱(chēng)：________________住所：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋出賣(mài)人，乙方為房屋買(mǎi)受人，丙方為中介方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，丙方提供中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2甲方保證對(duì)其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購(gòu)買(mǎi)的情形。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金，定金支付后乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，具體金額以甲乙雙方實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條丙方中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的10%。5.2若甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：________________乙方（買(mǎi)受人）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件6.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表7.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單8.付款憑證復(fù)印件9.收款憑證復(fù)印件10.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)，視為違約。4.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購(gòu)買(mǎi)的情形，視為違約。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋出賣(mài)人，擁有房屋所有權(quán)。2.乙方：指房屋買(mǎi)受人，購(gòu)買(mǎi)房屋并支付房款。3.丙方：指中介方，提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付的一定金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拖延辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。2.乙方拖延支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同。3.丙方未提供中介服務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，否則甲方和乙方均有權(quán)解除合同。4.房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)生額外費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)，如有爭(zhēng)議可協(xié)商解決。5.房屋存在權(quán)利瑕疵等情形：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，如故意隱瞞或提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人，擬購(gòu)買(mǎi)/出售房屋。2.甲乙雙方為法人或其他組織，擬購(gòu)買(mǎi)