租賃保證金協(xié)議

租賃保證金協(xié)議合同編號：__________租賃保證金協(xié)議甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃保證金1.1乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2乙方支付的租賃保證金主要用于保障甲方權益，確保乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務。1.3租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定辦理退租手續(xù)，無欠租、損壞等情形，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余的租賃保證金無息退還乙方。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方應在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應的租金收據。第四條房屋使用及維修4.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，確保房屋及設施的正常使用。4.2乙方在租賃期間，因正常使用導致的房屋及附屬設施損壞，應承擔維修費用。4.3乙方不得擅自改變房屋結構，如需要進行改動，應提前征得甲方書面同意。第五條提前解除協(xié)議5.1在租賃期限內，如乙方需提前解除本協(xié)議，應提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為一個月租金的______%。5.2甲方在收到乙方提前解除協(xié)議的通知后，應在一個月內安排退還乙方剩余的租賃保證金。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。6.3甲方未按照本協(xié)議約定退還租賃保證金的，應支付乙方逾期退還租賃保證金金額的______%作為違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.乙方身份證明3.租賃保證金支付憑證4.租金支付憑證5.房屋設施使用說明6.房屋結構改動申請表7.提前解除協(xié)議通知8.違約金計算表9.訴訟管轄法院證明二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付租金。2.乙方擅自改變房屋結構：指乙方未征得甲方書面同意，擅自對房屋結構進行改動。3.甲方未按約定退還租賃保證金：指甲方在租賃期滿或提前解除協(xié)議后，未按照本協(xié)議約定退還乙方剩余的租賃保證金。4.甲方未履行合同義務：指甲方未按照本協(xié)議的約定提供房屋及附屬設施，或未按照約定進行維修。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有人，擁有房屋的產權并進行出租的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃保證金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定而向甲方支付的一定金額的保證金。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定，為使用房屋而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應支付給對方的一定金額的經濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應及時與甲方溝通，說明情況，協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲方可依據本協(xié)議約定收取滯納金，或向法院提起訴訟。2.乙方擅自改變房屋結構：甲方應及時制止乙方行為，要求乙方恢復原狀。如乙方不配合，甲方可向相關部門報告，并要求乙方承擔相應的法律責任。3.甲方未按約定退還租賃保證金：甲方應按照本協(xié)議約定，在租賃期滿或提前解除協(xié)議后退還乙方剩余的租賃保證金。如甲方未按約定退還，乙方可向法院提起訴訟，要求甲方履行合同義務。4.房屋設施損壞：甲方應及時進行維修，確保房屋及設施的正常使用。如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔維修費用。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住。2.短期或長期租賃，適用于各類住宅