教育培訓(xùn)基地購房合同模板

教育培訓(xùn)基地購房合同模板合同編號：__________甲方（出賣人）：Address:ContactPerson:Tel:乙方（買受人）：Address:ContactPerson:Tel:鑒于甲方是具備房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)的企業(yè)，擁有教育培訓(xùn)基地的建設(shè)項目，現(xiàn)擬出售該教育培訓(xùn)基地的房產(chǎn)給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售給乙方的房地產(chǎn)位于__________，土地使用權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房地產(chǎn)用途為教育培訓(xùn)基地，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地使用權(quán)年限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3甲方已辦理了該房地產(chǎn)的規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)，符合國家關(guān)于教育培訓(xùn)基地的設(shè)置標準和要求。第二條房屋交付及質(zhì)量保證2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、條件將房屋交付給乙方。房屋交付是指甲方將房屋以及附屬設(shè)施完整、功能正常的交付給乙方使用。2.2甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于教育培訓(xùn)基地的質(zhì)量標準和要求，保證房屋的主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。2.3甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的裝修、設(shè)備等附屬設(shè)施詳細列出清單，并交付給乙方。第三條價款及支付方式3.1乙方向甲方支付的價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付價款的方式為：（1）本合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余款項支付給甲方。3.3乙方未按照約定時間支付價款的，應(yīng)按照遲延支付金額的__________%支付違約金。第四條交付及交付日期4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將具備入住條件的房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，填寫《房屋驗收單》，確認房屋及附屬設(shè)施的狀況。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間接收房屋，如乙方未能按時接收房屋的，應(yīng)承擔相應(yīng)的保管費用。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)或者處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋正常使用的情況。5.2甲方應(yīng)按照約定的時間和條件交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3乙方應(yīng)按照約定的時間支付價款，并按照約定的方式使用房屋，進行裝修、改造等。5.4甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定時間、條件交付房屋的，應(yīng)承擔遲延交付的責任，向乙方支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定時間支付價款的，應(yīng)承擔遲延付款的責任，向甲方支付違約金。6.3甲乙雙方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：__________年__________月__________日乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育培訓(xùn)基地購房合同2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)證4.規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)文件5.房屋驗收單6.裝修、設(shè)備清單二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、條件交付房屋：遲延交付違約金計算。2.乙方未按照約定時間支付價款：遲延付款違約金計算。3.甲方未保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用：質(zhì)量問題導(dǎo)致的使用障礙。4.乙方未按照約定方式使用房屋，進行裝修、改造等：違反合同約定的使用方式。三、法律名詞及解釋：1.教育培訓(xùn)基地：專為教育培訓(xùn)目的而設(shè)立的建筑設(shè)施。2.房地產(chǎn)開發(fā)商：具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)。3.土地使用權(quán)證：國家授權(quán)使用土地的證明。4.房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)的法律證明。5.違約金：因違約行為而約定的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方遲延交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.乙方遲延支付價款：甲方可以與乙方協(xié)商延期付款，并要求乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：乙方可以要求甲方修復(fù)或賠償。4.使用方式違反約