住宅買賣居間合同文本

住宅買賣居間合同文本合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：丙方（居間人）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)提供商，愿意促成甲乙雙方的房屋買賣交易，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的實測面積為__________平方米，房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，本次房屋買賣交易的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方承諾在簽署本合同之日起____日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第三條付款方式及時間3.1乙方同意在本合同簽署之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為購房首付款。3.2甲方同意在收到乙方首付款后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款方式，支付剩余房款。第四條居間服務(wù)費用4.1丙方作為本次房屋買賣交易的居間人，應(yīng)向甲乙雙方收取居間服務(wù)費用，費用總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2甲乙雙方同意，在本合同簽署之日起____日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費用。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2丙方應(yīng)按照本合同的約定履行居間義務(wù)，如丙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日丙方（簽字）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.土地使用權(quán)證復(fù)印件6.房屋平面圖7.房屋買賣合同草稿8.居間服務(wù)費用收據(jù)9.房屋過戶相關(guān)材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未能辦理完畢過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付首付款或剩余房款，視為違約。3.丙方未按約定履行居間義務(wù)，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的買受人。3.丙方：指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的公司。4.居間人：指在房屋買賣交易中，協(xié)助甲方和乙方達成交易并收取傭金的人。5.違約：指當事人未履行合同約定的義務(wù)。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)：乙方可以與甲方協(xié)商延期，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟要求違約賠償。2.乙方未能按約定時間支付首付款或剩余房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟要求違約賠償。3.丙方未按約定履行居間義務(wù)：甲乙雙方可以與丙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟要求違約賠償。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：可以尋求專業(yè)律師的幫助，按照法律規(guī)定和合同約定解決糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，希望出售房屋。2.乙方希望購買房屋