2024年自建房購房合同

2024年自建房購房合同甲方（出賣人）：

身份證號碼：

乙方（買受人）：

身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

一、基本情況：

1.乙方購買甲方坐落在自建房屋（以下簡稱該房屋）一套，位于第層，為______（套間），房屋結構為______，建筑面積______平方米。

2.該房屋為統(tǒng)一定價購買的單位集資房，質(zhì)量已經(jīng)相關部門驗收合格，房屋的配套設施及本體質(zhì)量由甲方全面保證合格。甲方承諾房屋不涉及產(chǎn)權糾紛，與他人也無債務糾紛；有關手續(xù)（包括房產(chǎn)證）均齊全。

二、房屋交易價格及支付方式、時間：

1.雙方議定交易價格為人民幣（大寫）______元整，即人民幣（小寫）______元整。

2.乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）______元整，即人民幣（小寫）______元整。余額計人民幣（大寫）______元整，即人民幣（小寫）______元整。上述款項已包括定金和一次性付款的稅費。

3.乙方應當在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付首付款，并按照銀行規(guī)定到相關銀行辦理貸款手續(xù)。首付款支付后，房屋產(chǎn)權歸乙方所有。

三、甲方的權利和義務：

1.甲方保證該房屋交易是其有權處分，并保證該房屋不涉及任何糾紛。

2.甲方保證該房屋交易后，乙方對該房屋產(chǎn)權的占有、使用、收益等完全享有所有權，甲方不得干涉乙方對該房屋的使用權。

3.甲方應當協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，所需稅費由乙方承擔。

4.甲方應當在收到首付款后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。

5.甲方應當在交付房屋前將該房屋水電、燃氣、物業(yè)管理等相關事項結清。

6.甲方應當保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關標準，不得擅自改變房屋的結構和戶型。

7.甲方應當保證該房屋的配套設施在交付后能夠正常使用，并與該房屋主體結構共同使用年限。

8.甲方應當在交付房屋時提供必要的驗收資料和鑰匙。

四、乙方的權利和義務：

1.乙方應當按照約定支付購房款和相關稅費。

2.乙方應當按照約定時間接收房屋并辦理相關手續(xù)。

3.乙方有權對該房屋的使用權進行管理和處分，但不得改變房屋的結構和戶型。

4.乙方應當妥善保管購房合同和相關資料，不得擅自轉讓或抵押該房屋。

5.乙方應當按照約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

6.乙方有權要求甲方按照約定交付房屋并保證房屋的質(zhì)量符合國家相關標準。

7.乙方有權要求甲方提供必要的驗收資料和鑰匙。

8.在該自建房內(nèi)如發(fā)生因施工造成的質(zhì)量問題及配套設施不能正常使用之情況，乙方有權要求甲方協(xié)助及時解決并以書面材料告知乙方并簽字認可。

五、違約責任：

1.本合同簽訂后，雙方應當誠信履行，任何一方不得擅自變更或解除合同。如一方違反合同約定，應當承擔違約責任。

2.甲方應當保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關標準，如因甲方原因導致房屋存在質(zhì)量問題或配套設施無法正常使用，甲方應當承擔違約責任并賠償損失。

3.乙方應當按照約定支付購房款和相關稅費，如因乙方原因導致購房款未按時支付或未足額支付，視為違約，并承擔違約責任。

4.甲方應當在交付房屋前將該房屋水電、燃氣、物業(yè)管理等相關事項結清，如未結清導致乙方無法正常使用相關設施的，視為甲方違約，并承擔違約責任。

5.如因甲方原因導致乙方未能按照約定時間接收房屋的，視為甲方違約，并承擔違約責任。

6.本合同簽訂后，如因甲方原因導致該自建房不能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，乙方有權解除合同并要求甲方退還已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計算）。

7.本合同簽訂后，如因乙方原因導致無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，甲方有權